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土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。如果受讓方不改變土地用途的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。如果受讓方要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?？梢杂沙鲎尫脚c原土地使用權(quán)人調(diào)整土地使用權(quán)出讓金后，再辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

目

錄

    　　1 ? 辦理土地轉(zhuǎn)讓流程


    　　1、由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人提出書面申請

    　　2、利用股受理審查是否符合轉(zhuǎn)讓條件

    　　3、現(xiàn)場勘測

    　　4、地價評估

    　　5、填寫轉(zhuǎn)讓申請審批表

    　　6、利用股審核

    　　7、報局批準(zhǔn)

    　　8、簽定國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一共八步。

    　　2 ? 辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)步驟


    　　1、受理業(yè)務(wù)

    　　2、審查資料

    　　3、局內(nèi)部呈報

    　　4、報政府審批

    　　5、繳納土地出讓金

    　　6、簽訂出讓合同

    　　7、發(fā)放土地出讓審批單。



    　　3 ? 土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)


    　　用地單位審報材料齊備后，由具體承辦人報部門負責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。需報材料：

    　　3.1 ? 一、轉(zhuǎn)讓方提供


    　　1.原土地證或土地證明函原、復(fù)印件；

    　　2.原土地出讓合同復(fù)印件；

    　　3.上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件；

    　　4.提供土地評估報告；

    　　5.規(guī)劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。

    　　3.2 ? 二、受讓方提供


    　　1.項目批復(fù)原、復(fù)印件；

    　　2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及法人代表人身份證復(fù)印件；

    　　3.上交財政局契稅證明復(fù)印件。

    　　3.3 ? 三、轉(zhuǎn)讓雙方提供


    　　1.土地轉(zhuǎn)讓申請書原件；

    　　2.經(jīng)公證的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》 原件（4份）。

    　?。ㄒ陨腺Y料規(guī)格為B5紙，一式2份。）