集體土地征地拆遷主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施細(xì)則》，史西寧把集體土地征地拆遷程序總結(jié)為十一個(gè)步驟。

　一、擬征地公告

在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

二、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)

對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)；確有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。

三、征詢意見，組織征地聽證

當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》（國土資源部令第２２號(hào)）規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

四、征地材料的組織、審核及上報(bào)

市縣國土資源行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說明書（簡(jiǎn)稱：一書四方案），經(jīng)過縣級(jí)人民政府初步審核同意后，由縣級(jí)人民政府正式行文報(bào)批。

五、征地的審核和報(bào)批

市縣人民政府上報(bào)的征地材料，報(bào)請(qǐng)省級(jí)人民政府審批。須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的，由省（自治區(qū)、直轄市）人民政府審查后報(bào)請(qǐng)國務(wù)院批準(zhǔn)。征地經(jīng)國務(wù)院或省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，國土資源部或省級(jí)國土資源部門下發(fā)征地批準(zhǔn)文件。

六、發(fā)布征收土地公告

經(jīng)依法批準(zhǔn)征地項(xiàng)目后，市縣人民政府和市縣國土資源行政主管部門要及時(shí)發(fā)布征收土地公告。征收土地公告由市縣人民政府在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起１０個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公告。

七、辦理補(bǔ)償?shù)怯?/h3>

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

八、擬定和公布征地補(bǔ)償、安置方案

縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征收土地的補(bǔ)償、安置方案公告由市縣國土資源行政主管部門進(jìn)行。

九、舉行聽證

根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起１０個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出。

十、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案

公告期滿當(dāng)事人無異議或者根據(jù)有關(guān)要求對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市縣人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省級(jí)國土資源行政主管部門備案。

十一 實(shí)施征地、交付土地

征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市縣人民政府國土資源管理部門應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案的事宜，將征地補(bǔ)償安置方案確定的費(fèi)用及時(shí)足額地支付給被征地的農(nóng)民和村集體經(jīng)濟(jì)組織。

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