1 ? 社保貸款

社保貸款，又稱社保信用貸款。是指長(zhǎng)期繳納社保的客戶，可通過華典擔(dān)保申請(qǐng)一筆超低利率的消費(fèi)貸款。其用途可為：購(gòu)車、裝修、結(jié)婚、旅游、購(gòu)買家具家電等。社保信用貸款，最高可貸50萬，最長(zhǎng)可達(dá)3年。辦理快捷，費(fèi)用超低，不成功不收費(fèi)。

1.1 ? 社保貸申請(qǐng)條件

如果社保繳存期限未達(dá)要求，能夠提供連續(xù)繳納8個(gè)月以上公積金憑證也可以。
22-55周歲（不含）的中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民
有固定工作、且工作單位為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)/公積金
現(xiàn)單位最近連續(xù)繳納滿6個(gè)月、社保或公積金繳納基數(shù)大于2000元
工作所在地與申請(qǐng)地一致、工作所在地與社保繳納地一致

信用記錄正常無逾期

1.2 ? 注意事項(xiàng)

如果社保繳存期限未達(dá)要求，能夠提供連續(xù)繳納8個(gè)月以上公積金憑證也可以。

1.3 ? 社保貸所需材料

借款人身份證
借款人個(gè)人征信曝光
借款人居住證明
借款人上繳社保證明

備注：
一般情況下，企業(yè)為員工繳納的社會(huì)保障項(xiàng)目為“五險(xiǎn)一金”，“五險(xiǎn)”包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，“一金”則為住房公積金。因?yàn)樯绫Ｊ菄?guó)家要求企業(yè)必須給員工繳納的，所以繳納社保的情況可以直接反應(yīng)申請(qǐng)人的工作情況。 ?
值得注意的是，社保交納的情況并不會(huì)影響到申請(qǐng)人的貸款額度。申請(qǐng)人具體能夠申請(qǐng)到的貸款額度與申請(qǐng)人的收入水平有直接的關(guān)系。如果個(gè)人信用記錄良好，銀行會(huì)給出更高的貸款額度，一般能達(dá)到個(gè)人工資的8-10倍左右。 ?

2 ? 商業(yè)貸款，公積金貸款

　2.1 ? 　商業(yè)貸款流程

　　1、提交貸款申請(qǐng)：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。
　　主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢問貸款銀行要求的其他資料。
　　2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不超過1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
　　3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。
　　4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

　　5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

　　2.2 ? 公積金貸款辦理流程

　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。