1 ? 公益事業(yè)用地
公益事業(yè)用地，顧名思義是指用于對文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等社會公益事業(yè)的建設(shè)所規(guī)劃使用的土地，包括學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、公園等非盈利項(xiàng)目用地。一般情況下，公益事業(yè)用地通常是由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。
2 ? 公益事業(yè)用地的分類
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，國土資源部于2001年10月22日發(fā)布了《劃撥用地目錄》（國土資源部于2001年令第9號文件），目錄詳細(xì)闡述了劃撥用地的具體分類和名單，作為劃撥用地的公益事業(yè)用地亦屬此類范疇，具體分類如下：
2.1 ? 非營利性郵政設(shè)施用地
1.郵件處理中心、郵政支局(所)。
2.郵政運(yùn)輸、物流配送中心。
3.郵件轉(zhuǎn)運(yùn)站。
4.國際郵件互換局、交換站。
5.集裝容器(郵袋、報(bào)皮)維護(hù)調(diào)配處理場。
2.2 ? 非營利性教育設(shè)施用地
1.學(xué)校教學(xué)、辦公、實(shí)驗(yàn)、科研及校內(nèi)文化體育設(shè)施。
2.高等、中等、職業(yè)學(xué)校的學(xué)生宿舍、食堂、教學(xué)實(shí)習(xí)及訓(xùn)練基地。
3.托兒所、幼兒園的教學(xué)、辦公、園內(nèi)活動場地。
4.特殊教育學(xué)校(盲校、聾啞學(xué)校、弱智學(xué)校)康復(fù)、技能訓(xùn)練設(shè)施。
2.3 ? 公益性科研機(jī)構(gòu)用地
1.科學(xué)研究、調(diào)查、觀測、實(shí)驗(yàn)、試驗(yàn)(站、場、基地)設(shè)施。
2.科研機(jī)構(gòu)辦公設(shè)施。
2.4 ? 非營利性體育設(shè)施用地
1.各類體育運(yùn)動項(xiàng)目專業(yè)比賽和專業(yè)訓(xùn)練場(館)、配套設(shè)施(高爾夫球場除外)。
2.體育信息、科研、興奮劑檢測設(shè)施。
3.全民健身運(yùn)動設(shè)施(住宅小區(qū)、企業(yè)單位內(nèi)配套的除外)。
2.5 ? 非營利性公共文化設(shè)施用地
1.圖書館。
2.博物館。
3.文化館。
4.青少年宮、青少年科技館、青少年(兒童)活動中心。
2.6 ? 非營利性醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地
1.醫(yī)院、門診部(所)、急救中心(站)、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院。
2.各級政府所屬的衛(wèi)生防疫站(疾病控制中心)、健康教育所、?？萍膊》乐嗡?站)。
3.各級政府所屬的婦幼保健所(院、站)、母嬰保健機(jī)構(gòu)、兒童保健機(jī)構(gòu)、血站(血液中心、中心血站)。
2.7 ? 非營利性社會福利設(shè)施用地
1.福利性住宅。
2.綜合性社會福利設(shè)施。
3.老年人社會福利設(shè)施。
4.兒童社會福利設(shè)施。
5.殘疾人社會福利設(shè)施。
6.收容遣送設(shè)施。
7.殯葬設(shè)施。
3 ? 公益事業(yè)用地政策
一般情況下，公益事業(yè)用地是可以劃撥供地的，參見《劃撥用地目錄》（中華人民共和國國土資源部令第9號）。對比后，如果屬于劃撥供地的，用地單位需支付的費(fèi)用為：征地補(bǔ)償費(fèi)及地上建遷補(bǔ)償費(fèi)后。前述費(fèi)用為征地拆遷成本，所以，國家是將土地征為國有后無償提供給用地單位使用，不收取任何增值收益。
上述征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般按照“同地同價”的原則進(jìn)行補(bǔ)償，也可參考當(dāng)?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價進(jìn)行補(bǔ)償。
具體細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)研究一下《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例、《征用土地公告辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。
