1 ? 土地招標(biāo)
招標(biāo)項目備案（當(dāng)日）：招標(biāo)人到綜合招投標(biāo)交易中心領(lǐng)取并填寫《招標(biāo)申請表》，并將項目審批、土地、規(guī)劃、資金證明、工程擔(dān)保、施工圖審核等前期手續(xù)報招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門核準(zhǔn)或備案。
1.1 ? 招標(biāo)準(zhǔn)備
(二)、招標(biāo)人自行招標(biāo)或招標(biāo)代理合同備案(當(dāng)日)。
(三)、招標(biāo)公告?zhèn)浒?當(dāng)日)：招標(biāo)人或委托代理機構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出邀請書，招標(biāo)公告經(jīng)招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門備案后，由綜合招投標(biāo)交易中心在指定媒介統(tǒng)一發(fā)布。
(四)、招標(biāo)文件備案(3個工作日)：招標(biāo)人或委托代理機構(gòu)依法編制招標(biāo)文件后提交招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門備案。 (五)受理交易登記(當(dāng)日)：招標(biāo)人提交招標(biāo)備案登記表，綜合招投標(biāo)交易中心安排開標(biāo)、評標(biāo)日程。
1.2 ? 報名評標(biāo)
(六)、投標(biāo)報名(5個工作日)：公開招標(biāo)的項目，投標(biāo)人必須按招標(biāo)公告的要求，攜帶全部相關(guān)證件到綜合招投標(biāo)交易中心報名，由行政監(jiān)督部門、綜合招投標(biāo)交易中心和招標(biāo)人(或招標(biāo)代理機構(gòu))共同對投標(biāo)單位所報資料進行審查。
(七)、投標(biāo)人資格預(yù)審：招標(biāo)人需要對潛在投標(biāo)人進行資格預(yù)審的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請書中載明預(yù)審條件、預(yù)審方法和獲取預(yù)審文件的途徑，由招標(biāo)人在綜合招投標(biāo)交易中心組織資格預(yù)審。
(八)、在綜合招投標(biāo)交易中心發(fā)售招標(biāo)文件和相關(guān)資料，組織投標(biāo)人現(xiàn)場勘察，并對相關(guān)問題作出說明。
(九)、組建評標(biāo)委員會：由招標(biāo)人提交評標(biāo)專家抽取申請表、合格投標(biāo)人明細表報招投標(biāo)管理辦公室和行政監(jiān)督部門備案，并在其現(xiàn)場監(jiān)督下，從市綜合性評標(biāo)專家?guī)旎蚴【C合性評標(biāo)專家?guī)熘须S機抽取專家名單，組建評標(biāo)委員會，負責(zé)相關(guān)招標(biāo)項目的評標(biāo)工作。 評標(biāo)委員會的組建應(yīng)當(dāng)在綜合招投標(biāo)交易中心進行。
(十)、開標(biāo)、評標(biāo)、提交評標(biāo)報告：投標(biāo)人在規(guī)定截標(biāo)時間前遞交投標(biāo)文件并簽到。招標(biāo)人在行政主管部門的監(jiān)督下按程序組織開標(biāo)、評標(biāo)。評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出由評標(biāo)委員會全體成員共同簽字的書面評標(biāo)報告，推薦前3名合格的中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排名順序。
1.3 ? 中標(biāo)公示
(十一)、定標(biāo)：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)之日起7日內(nèi)，根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按排名順序從中標(biāo)候選人中選擇中標(biāo)人。中標(biāo)候選人除因排名順序被自然淘汰，或者放棄權(quán)利外，凡無法定淘汰情形者，招標(biāo)人不得將其淘汰。
(十二)、中標(biāo)公示：招標(biāo)人提交定標(biāo)報告經(jīng)行政主管部門備案后，將中標(biāo)結(jié)果在各地招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)公示，公示期不得少于3日。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
(十三)、
發(fā)出中標(biāo)通知書、簽訂合同：公示期內(nèi)沒有異議或異議不成立的，招標(biāo)人經(jīng)相關(guān)行政監(jiān)督部門和招投標(biāo)管理辦公室備案后向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時通知未中標(biāo)人，并在30日內(nèi)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件與中標(biāo)人訂立書面合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起15日內(nèi)將合同報招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門備案。招標(biāo)人和投標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。中標(biāo)人不得將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓他人，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。
2 ? 土地招標(biāo)出讓
2.1 ? 土地招標(biāo)出讓工作程序
1、制訂工作方案：制訂招標(biāo)前期工作方案報中心領(lǐng)導(dǎo)和局領(lǐng)導(dǎo)審定。
2、編制招標(biāo)文件：根據(jù)業(yè)務(wù)處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件。
3、發(fā)布招標(biāo)公告：出讓人至少在投標(biāo)開始日前20天發(fā)布招標(biāo)公告，公布招標(biāo)出讓宗地的基本情況和招標(biāo)時間、地點。
4、出售招標(biāo)文件：按招標(biāo)公告規(guī)定的時間出售拍賣文件，并組織現(xiàn)場踏勘。
5、組織現(xiàn)場踏勘：組織意向競買人對擬出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘、答疑。
6、受理投標(biāo)申請：在招標(biāo)公告規(guī)定的時間內(nèi)，投標(biāo)申請人持投標(biāo)申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理投標(biāo)申請，并繳納投標(biāo)保證金。
7、審查投標(biāo)資格：根據(jù)招標(biāo)文件要求，對投標(biāo)申請人的開發(fā)資質(zhì)、誠信記錄等進行審查，符合規(guī)定條件的，應(yīng)通知其參加投標(biāo)活動。
8、投標(biāo)：投標(biāo)人將在投標(biāo)截止時間前將表述投入標(biāo)箱。
9、開標(biāo)：出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人參加。
10、評標(biāo)：評標(biāo)小組按招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人，并簽訂成交確認書。 ?
11、公布成交結(jié)果：招標(biāo)活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，出讓人將招標(biāo)出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還投標(biāo)保證金。
12、簽訂出讓合同：競得人于簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
