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農(nóng)村宅基地分戶

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》 文件規(guī)定，若申請(qǐng)戶符合建房條件的，且其父母使用的宅基地面積未超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不需要進(jìn)行分家析產(chǎn)，可直接申請(qǐng)宅基地建房；若其父母使用的宅基地面積超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可進(jìn)行分家析產(chǎn)或以二戶之和的面積申請(qǐng)宅基地建房。

目

錄

    　　1 ? 農(nóng)村分戶的條件


    　　第一，可以分戶的子女必須已經(jīng)成年且可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，有些地方還要求子女必須已婚才能夠分戶，而未成年子女以及經(jīng)濟(jì)尚不能獨(dú)立的子女仍舊不符合分戶的條件。

    　　第二，必須要另起爐灶，也就是已經(jīng)不與父母在一起生活，一起吃飯。而還與父母在一個(gè)灶上吃飯的，不得分戶。

    　　第三，有與父母住所相區(qū)別的相對(duì)獨(dú)立的自主生活的空間，例如，雖然沒(méi)有分戶，但是子女已經(jīng)住到別處的，這就可以分戶。但是活動(dòng)板房，零時(shí)搭建的建筑物則不屬于獨(dú)立的生活住所。

    　　第四，如果一家中有多個(gè)子女的，可以分戶，只有一個(gè)子女的就不得要求分戶。有多個(gè)子女的，要求想要分戶的子女已經(jīng)結(jié)婚，且對(duì)方將戶口遷到想要分戶的子女的戶中，這才可以分戶。

    　　第五，夫妻離婚的情況下，一般不分戶，只是在戶籍登記信息中變更婚姻狀況。但是如果離婚的夫妻，另娶或者另嫁，且有住房的情況下，可以分戶。

    　　2 ? 分戶需要怎么做


    　　首先，想要分戶的人為申請(qǐng)人，寫一份“分戶申請(qǐng)書”，經(jīng)本村的村委會(huì)審核通過(guò)后蓋章確認(rèn)。

    　　其次，本村村委會(huì)確認(rèn)之后，再到當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽艏芾硖幾尠鼙镜氐拿窬炓庖?，有的地方還會(huì)要求派出所所長(zhǎng)簽字。這個(gè)時(shí)候一般要帶申請(qǐng)人的身份證和戶口本原件，以及房產(chǎn)證或者土地證。

    　　最后，當(dāng)?shù)貞艏茖徍送ㄟ^(guò)之后，工作人員會(huì)給你一個(gè)新的戶口本。到這，分戶算是完成了。

    　　而分戶之后，就算原來(lái)的家庭有多套住宅的，多余的也能夠確權(quán)。


    　　3 ? 農(nóng)村宅基地分戶條件


    　　這個(gè)問(wèn)題分兩方面處理，其一是解決分戶的問(wèn)題，其二則是要符合宅基地申請(qǐng)的問(wèn)題。

    　　根據(jù)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村居民分戶有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：農(nóng)村居民凡具備下列條件之一的，可申請(qǐng)分戶：

    　　1、結(jié)婚后在本村社另有合法住房的；

    　　2、離婚后在本村社另有合法住房，或在本村社無(wú)合法住房、但已離婚半年以上的；

    　　3、在本村社另建合法獨(dú)立住房居住的。

    　　所需要的條件是：a、書面申請(qǐng)；b、居民戶口簿；c、結(jié)婚證或離婚證（包括法院的離婚判決書）；

    　　4、農(nóng)村合法住房證明（包括農(nóng)村房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋分割的公證書、人民法院對(duì)農(nóng)村房屋分割的判決書）。

    　　如何符合這些政策規(guī)定，則可持相關(guān)材料向當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)。

    　　4 ? 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的條件


    　　1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

    　　2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；

    　　3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

    　　根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，即“一戶一宅”。農(nóng)村宅基地一般以戶為單位申請(qǐng)，各地方法規(guī)政策都有相關(guān)的宅基地批準(zhǔn)和管理文件。

    　　需要注意的是，如果能符合上述分戶和宅基地申請(qǐng)條件，則仍需要先去村委會(huì)了解清楚才行。如果村委并沒(méi)有宅基地指標(biāo)，或者當(dāng)?shù)匾蟛粶?zhǔn)建房等情況出現(xiàn)，那符合條件也沒(méi)有用處的。


    　　5 ? 農(nóng)村宅基地分戶條件說(shuō)明


    　　一、一戶人家中有多個(gè)子女可以進(jìn)行分戶。

    　　要先分戶有一個(gè)前提那就是一戶人家里有多個(gè)子女并且由子女要求分戶。除此之外子女要結(jié)婚。對(duì)于只有一個(gè)子女的家庭，除非有其他特殊情況，基本上不允許子女分戶。

    　　二、子女必須具有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力。

    　　子女已經(jīng)成年并且不依賴父母的供養(yǎng)，自己有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，分戶后自己能夠支撐自己的

    　　生活開支，負(fù)擔(dān)起自己的責(zé)任。

    　　三、子女和父母分開生活。

    　　既然要分戶那么子女就不能再和父母居住在一起，子女應(yīng)該搬出去自己生活。自己照顧自己的飲食起居。

    　　四、夫妻離婚。

    　　除去個(gè)別是真的離婚外，現(xiàn)在有很多人利用假離婚來(lái)達(dá)到分戶或者其他為謀取自己的私利的目的。但是假離婚存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，此前媒體報(bào)道過(guò)多起假離婚引發(fā)的的不良案件。廣大人民應(yīng)該引以為鑒，不要為了眼前的一點(diǎn)小利益而做出讓自己后悔一生的事情。