1 ? 征地程序

1.1 ? 申請用地:

建設單位持經(jīng)批準的設計任務書或初步設計、年度基本建設計劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應材料、證明和圖件,向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地,同時填寫《建設用地申請表》,并附下列材料:

1、建設單位依法設立的有關證明;

2、項目可行性研究報告批復或其他有關批準文件;

3、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;

4、初步設計或者其他有關材料;

5、建設項目總平面布置圖;

6、占有耕地的,提出補充耕地方案;

7、建設項目位于地質災害地區(qū)的,應提供地質災害危險性評估報告;

8、提供地價評估報告。

受理申請并審查有關文件:

縣級以上人民政府地土行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報表工作,對應受理的建設項目,在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,編制建設項目用地呈報說明書,經(jīng)同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。

1.2 ? 審批用地:

有批準權的人民政府土地行政管理部門,收到上報土地審批文件,按規(guī)定征求有關部門意見后,實行土地管理部門內(nèi)部會審制度審批土地。

1.3 ? 征地實施:

經(jīng)批準的建設用地,由被征用土地所在地的市縣人民政府組織實施。

1、征地公告。公告內(nèi)容包括:批準征地的機關、文號、土地用途、范圍、面積、征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理補償?shù)钠谙薜?

2、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費;

3、安置農(nóng)業(yè)人口;

4、征收用地單位的費稅;

5、直轄市征地爭議。

1.4 ? 簽發(fā)用地證書:

1、有償使用土地的,應簽訂土地使用合同;

2、以劃撥方式使用土地的,向用地單位簽發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》;

3、用地單位持使用土地證書辦理土地登記。

1.5 ? 征地批準后的實施管理:

建設用地批準后直至頒發(fā)土地使用權證書之前,應進行跟蹤和管理,其主要任務是:

1、會同有關部門落實安置措施;

2、督促被征地單位按期移交土地;

3、處理征地過程中的各種爭議;

4、填寫征地結案報告。

1.6 ? 頒發(fā)土地使用證:

用地單位向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出土地登記申請,經(jīng)測繪部門測繪,核定用地面積、確地權屬界限,地籍管理部門注冊登記后,由人民政府頒發(fā)土地使用證,作為使用土地的法律憑證。