1 ? 定義

土地鑒證書是土地交易所審查合同的真實(shí)性、合法性的一種監(jiān)督管理制度，是對交易合同的鑒證。

2 ? 作用

證明流轉(zhuǎn)地塊權(quán)屬關(guān)系，避免發(fā)生土地流轉(zhuǎn)交易糾紛?？赡軙?huì)成為農(nóng)業(yè)企業(yè)以后申請農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、農(nóng)業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、辦理經(jīng)營權(quán)證的必備要件。

3 ? 政府扶持政策

3.1 ? 完善金融扶持政策

積極引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對進(jìn)入公開市場流轉(zhuǎn)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目給予融資支持，鼓勵(lì)各類涉農(nóng)銀行、融資擔(dān)保、資產(chǎn)評估等機(jī)構(gòu)參與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的相關(guān)配套服務(wù)工作。

3.2 ? 加大財(cái)政支持力度

將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易納入市、區(qū)縣兩級政府購買服務(wù)范圍。對采取企業(yè)化運(yùn)營的交易平臺、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，實(shí)行規(guī)費(fèi)優(yōu)惠政策，按照中央和市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.3 ? 制定鼓勵(lì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)進(jìn)場流轉(zhuǎn)交易的配套政策

規(guī)范涉農(nóng)融資、涉農(nóng)補(bǔ)貼項(xiàng)目申報(bào)程序，探索實(shí)行財(cái)政支農(nóng)政策與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，將農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商和轉(zhuǎn)讓、高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)先建后補(bǔ)項(xiàng)目、涉農(nóng)融資、涉農(nóng)補(bǔ)貼項(xiàng)目等納入公開市場招投標(biāo)；項(xiàng)目申報(bào)、申請補(bǔ)貼、農(nóng)業(yè)設(shè)施用地、抵押融資等需要農(nóng)村產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明材料的，可以使用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺出具的交易鑒證書作為規(guī)范憑證。

4 ? 鑒證書填寫要點(diǎn)（重慶土地交易所范文）

4.1 ? 交易品種

土地性質(zhì)，例如：承包地經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、四荒地經(jīng)營權(quán)等

4.2 ? 轉(zhuǎn)出方

交易雙方中的甲方

4.3 ? 受讓方

交易雙方中的乙方

4.4 ? 地塊位置

需交易的土地詳情地理位置

4.5 ? 面積

4.6 ? 地類

例如：耕地、林地、四荒地

4.7 ? 四至界限

?????? ?????? 東南西北每個(gè)方位的土地范圍

4.8 ? 權(quán)證或合同編號

4.9 ? 流轉(zhuǎn)方式

?????? ?????? 例如：轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包、互換、入股等

4.10 ? 流轉(zhuǎn)年限

4.11 ? 流轉(zhuǎn)價(jià)格

4.12 ? 價(jià)款支付方式

由雙方自行協(xié)商

4.13 ? 成交時(shí)間

5 ? 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書辦理所需資料

????5.1 ? 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證申請書

????5.2 ? 土地再流轉(zhuǎn)合同

????5.3 ? 委托書

????5.4 ? 村民會(huì)議紀(jì)要

????5.5 ? 流轉(zhuǎn)證明

????5.6 ? 轉(zhuǎn)出方身份證復(fù)印件

????5.7 ? 受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

????5.8 ? 受讓方組織機(jī)構(gòu)代碼證

????5.9 ? 受讓方稅務(wù)登記證復(fù)印件

????5.10 ? 受讓方法定代表人身份證復(fù)印件

????5.11 ? 流轉(zhuǎn)土地的全景圖（實(shí)景照片）

????5.12 ? 受讓方給轉(zhuǎn)出方付款的打款證明（近一年）

????5.13 ? 轉(zhuǎn)出方給受讓方出具的收據(jù)和村民領(lǐng)款明細(xì)（近一年）

????5.14 ? 權(quán)屬證明（承包地經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、魚塘權(quán)證）

6 ? 重慶農(nóng)村土地交易所農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書