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土地確權申請書

土地確權申請書用于土地確權申請資料之一。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

      1 ? 土地確權申請書怎么寫


      土地確權申請書應當載明下列內容:

      1、申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務;

      2、請求的事項、事實和理由;

      3、證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

      2 ? 土地確權申請書格式范文


      2.1 ? 土地確權申請書(一)


      申 請 人:xx縣xx鎮(zhèn)xx村A、B、C三村民組全體村民(村民名單附后)。

      訴訟代表人:XX,男,漢族,1943年12月22日生,農民,X人,住X

      被申請人:X村村民委員會。

      法定代表人:XX,村委會主任。

      申請事項:

      依法確認XX大壩所占270畝耕地的所有權歸申請人所有。

      事實與理由:

      一、基本事實

      XX大壩于1976年冬開工建設,1978年冬竣工,1979年開始投入使用。大壩四至邊界為:北至XX,南至XX,東至XX,西至XX。大壩圈占總面積270余畝,占用的土地屬于A、B、C三村民組所有。該大壩屬于小型水利工程,尚未達到水利部門備案的小二型水庫的級別,主要發(fā)揮XX村小范圍的防汛抗旱和蓄水灌溉功能。1998年在原XX鄉(xiāng)黨委的統(tǒng)一部署下,申請人對大壩進行了防險加固,并在水塘中間筑成了一條由東向西的大壩埂,又在水塘的南方塘中筑起了一條由南向北的堤埂,將大壩水塘一分為三。大壩水塘的日常維護管理均由申請人承擔。從1979年大壩建成投入使用到2005年國家統(tǒng)一免征農業(yè)稅費期間,大壩占地范圍內270余畝耕地所產生常產、統(tǒng)籌、提留等征購任務均由XX村X、X、X等九個受益村民組承擔。2004年冬被申請人在未取得申請人的同意和授權的情況下,擅自以所有者身份、發(fā)包人名義將水塘發(fā)包給他人從事漁業(yè)養(yǎng)殖。為了追求利益最大化被申請人將水塘分割成各自粗養(yǎng)魚塘、精養(yǎng)魚塘、魚苗塘和商品魚塘。整個水塘變得面目全非,早已失去防汛抗旱和蓄水灌溉的功能,嚴重損害了申請人應有的合法權益,剝奪了申請人作為土地所有者所享有的處分權和受益權。為此申請人多年來一直要求被申請人停止侵害,將大壩水塘地經營管理等各項權利交還申請人。但被申請人總是以其為大壩水塘的所有權人予以拒絕,雙方由此產生糾紛。`

      二、主要理由

      我國土地實行社會主義公有制,即全民(國家)所有和農民集體所有的兩種公有制形式。關于農民集體土地所有權,在農村管理體制改革之前,實行的是人民公社、生產大隊、生產隊的“三級所有、隊為基礎”的所有權形式。在這一體制下,生產隊范圍內的土地,都歸生產隊所有。在農村管理體制改革后,人民公社、生產大隊、生產隊分別有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、村民委員會、村民小組代替。在這一過程中,雖然有一部分村、村民小組在規(guī)模和范圍上做了調整,但總體上,村、村民小組還是基本上保持了原體制下的生產大隊、生產隊所對應的土地所有關系。申請人XX、XX、XX三村民小組由原來的三個生產隊演變而來,實行土地家庭聯(lián)產承包時并未打破原生產隊的界限,各村民小組農民集體均承繼了原各生產隊的集體土地所有權。XX大壩所占土地的所有權關系在這一歷史沿革過程中并未發(fā)生改變,仍分屬申請人所有。被申請人理應堅持“誰投資、誰所有、誰經營、誰受益”的原則,尊重歷史、正視現(xiàn)實,充分尊重申請人的意愿,保護申請人的既得利益。而不能居高臨下,強行將上倉大壩占為己有,無視申請人利益的存在。

      現(xiàn)為維護申請人的合法權益,明確申請人與被申請人對該宗土地的權屬關系,特根據(jù)《安徽省土地權屬爭議處理條例》第八條、第二十九條及相關法律法規(guī)之規(guī)定向X縣人民政府申請裁決。

      此致

      xx縣人民政府

      申請人:

      二0一六年x月x日

      2.2 ? 土地確權申請書(二)


      申請人:黃乾合 ?男 ?現(xiàn)年81歲 ?漣源市白馬鎮(zhèn)廟邊村新建組人 身份證:xxxxx ?聯(lián)系電話:1537xxxxxxx

      被申請人:白馬鎮(zhèn)廟邊村村委會。

      申請事項:

      請求確認位于新建組原廟邊小學與申請人居所相鄰處一弧形土地(約2㎡)使用權為申請人所有。

      事實與理由:

      上世紀六十年代中期,我建房居住于此;按照當時的農村習俗慣例,屋前屋后近在咫尺的“方寸之地”則成為該房屋的附屬用益物權,一則利于房主堆置農用物件,二則房主家禽放養(yǎng)時不利于集體及他人耕種。因此,自然而然地成為該房主的農村自留地(按六七十年代稱之為自留地)。

      上世紀七十年代中期“原廟邊大隊”占用新建組集體土地毗鄰我住處三五米處修建了廟邊小學;其中也包括了我的部分自留地(注:當時村與組約定:學校后面檐水滴水溝之外地段屬于新建組集體土地)。校舍右側前段以擋土墻與我家隔開,后段部分的小道與及小道內側“弧形”自留地(約2㎡)屬于我的住房附屬物;擋土墻未能延伸至終端蓋因如此。

      該弧形土地(約2㎡,下同)位于我屋后通道內側,距離我家約2-3m處。從房屋落成迄今皆由我在使用與耕種。

      本組鄰居楊柏春于2015年2月4日取得了“原廟邊村小學”房屋的所有權;并與被申請人簽訂了《房屋轉讓協(xié)議》,重新樁界了轉讓物的邊界范圍。(見附件圖)

      若按照楊柏春與被申請人所簽訂的轉讓協(xié)議及所圈定的邊界范圍:

     ?、傥椅莺笫半A而上經由學校后面平地或左或右側沿水塘繞學校通往外界田頭地間的出行小道;(無局限的通行空間)

      ②小道內側弧形土地;

     ?、蹖W校后面滴水溝之外的坪地。(平時新建組村民通行、物體堆放集散之用)

      上述之①②屬于我個人權益,

      上述之③屬于新建組集體土地;

      上例皆圈定在內,概由楊柏春支配與所有。此行為顯然侵害了申請人個人及新建組集體的利益!

      雖然我沒有官方證據(jù)來證明申請人擁有上述之②弧形土地的權屬(若有,該證據(jù)也應在村委會留存),但村委會也同樣沒有任何證據(jù)來證明上述之②、③屬于原廟邊學校的產權!

      但可以肯定的是該土地近五十年以來一直由我耕種與使用,這是眾所周知的既成事實!而且,我耕種的歷史也遠早于原廟邊學校的落成。若按農村習俗慣例,該土地的用益權無疑是我!理由如下:

      在我國第四次農村“集體土地、家庭承包經營”改革過程中,僅針對耕地(水田)承包進行了登記、丈量、樁界、造冊等。山地(旱地、山林)的承包則以村民原自留地及集體山地按戶按人口所得份額為依據(jù)進行分配;由于環(huán)節(jié)復雜,操作繁瑣并未進行細化的丈量、樁界、記錄等。

      換言之,任何一個村民承包權屬范圍內的山地具體邊界在相關文書資料中無法明細的體現(xiàn)出來,只能按照既成事實與村民已認同的分配方案及當?shù)亓曀讘T例來認定。這就是說沒有文字證據(jù)充分體現(xiàn)該“弧形地塊”歸屬于我的原因之所在。

      因此,該“弧形地塊”并非我之后非法占有,而是由六十年代的人民公社體制下的“自留地”轉化為七十年代末八十年代初的“承包地”。

      依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及湖南省實施《中華人民共和國農村土地承包法》相關規(guī)定, 小道內側“弧形土地”如同其他農村土地性質,皆屬我的承包使用權范疇,是國家賦予我的合法權益,任何組織與個人不得非法侵占!

      該“弧形土地”是屬于我的承包地?或屬于廟邊學校的產權?抑或屬于不能確定權屬的國有土地?敬請政府有關部門依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定及2013年中央一號文件精神進行確權處置!

      此致

      申請人:

      2016年x月x日

      2.3 ? 土地確權申請書(三)


      申請人劉明山,男,漢族,生于1933年11月6日,貴州習水縣人,住本縣官店鎮(zhèn)先豐村灣頭組。農民。

      被申請人劉天萬,男,漢族,出生年月不詳,籍貫、住址、職業(yè)同上。

      第三人劉天樹,男,漢族,出生年月不詳,籍貫、住址、職業(yè)同上。系先豐村灣頭組組長。

      請求事項:請求鎮(zhèn)人民政府依法將棕樹丘耕地(田)的使用權確定給申請人。要求被申請人立即將該耕地歸還給申請人。

      事實與理由:1983年8月,申請人從同居一排房子的陸昌友手中以350月的轉讓金轉得土地一塊,地名為棕樹丘,當時在場人有劉明萬、劉光龍、劉應云等人,被申請人使用該土地至今。1987、1988年曾有人無理爭奪,當時鄉(xiāng)領導陸久堰、陸遠州先后來了解情況后宣布該土地的使用權歸申請人,仍由申請人管理使用,同時還給申請人增加公糧200斤。申請人在管理使用期間,一直按國家規(guī)定上繳農業(yè)稅和各項提留,直到國家免收農業(yè)稅為止。2010年9月被申請人劉天萬以該地為本組組長(第三人)以現(xiàn)金5300元賣給他為由,強行進行耕種,遂發(fā)生權屬爭議。為維護申請人的合法權益,制止申請人和第三人的不法行為,《中華人民共和國物權法》根據(jù)、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《土地權屬爭議調查處理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,特向鎮(zhèn)人民政府提出申請,望政府支持申請人的請求為盼!

      此致習xx鎮(zhèn)人民政府

      申請人:

      2016年x月x日