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房屋兩權(quán)分離

國土資源部部長姜大明在參加十二屆全國人大三次會(huì)議第二次全會(huì)前接受媒體采訪時(shí)表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證書中的“使用期限”是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中的使用權(quán)類型，不是所有權(quán)。如城市土地是公共所有，公民擁有的是使用權(quán)，土地使用權(quán)是有期限的，住宅是所有權(quán)沒有期限。他特別強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度目的在于更好保護(hù)公民的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，使交易更透明。

目

錄


    　　1 ? 房屋兩權(quán)分離是什么意思


    　　我國《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行，同時(shí)也正式啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。但是，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上設(shè)置的“使用期限”一項(xiàng)引起廣泛關(guān)注，甚至有報(bào)道稱，“使用期限”一欄內(nèi)容意味著“全國業(yè)主變房客”。昨日，國土資源部部長姜大明針對(duì)大家關(guān)心的這一問題作出了回應(yīng)。

    　　姜大明表示，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上“使用期限”是登記土地使用期限，所有權(quán)是沒有期限的。姜大明表示，公眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記問題存在一些誤解。

    　　而針對(duì)國土部長這“房屋兩權(quán)分離”一說，一些網(wǎng)友直呼，明白不過來！因此，關(guān)于“房屋使用權(quán)有期限，所有權(quán)無期限”，也在網(wǎng)上引起了熱議，網(wǎng)友紛紛曬出自己的解答。

    　　“房屋兩權(quán)分離”中的“兩權(quán)”分別是指房屋的“使用權(quán)限”和“所有權(quán)”。國土資源部部長姜大明表示：新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上“使用期限”是登記土地使用期限，所有權(quán)是沒有期限的。這也就引起了“房屋兩權(quán)分離”的說法。

    　　2 ? 證書使用權(quán)有期限 所有權(quán)無期限


    　　針對(duì)大家關(guān)心的不動(dòng)產(chǎn)登記問題，姜大明對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中“使用期限”作出回應(yīng)。他表示，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上“使用期限”是登記土地使用期限，所有權(quán)是沒有期限的。姜大明表示，公眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記問題存在一些誤解。

    　　3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行，同時(shí)也正式啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上設(shè)置的“使用期限”一項(xiàng)引起廣泛關(guān)注，甚至有報(bào)道稱，“使用期限”一欄內(nèi)容意味著“全國業(yè)主變房客”。對(duì)此，姜大明表示，證書有權(quán)力類別，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，“使用期限”是登記土地使用期限，房屋所有權(quán)是沒有期限的。