我們都知道，土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。據(jù)了解，土地證過戶費用是這樣的：契稅１.５%，印花稅５‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費１%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

　　土地證能過戶嗎？

　　土地證屬于宅基地使用證，可以進(jìn)行買賣和過戶， 那么，在具體操作過程中需要注意的是，買賣雙方是一個村集體戶籍，雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農(nóng)村土地不對外人，只在本村集體戶籍人士之間轉(zhuǎn)讓。

　　集體土地證過戶費用是多少

　?。?、５年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。５年以前的不需交。

　?。?、第一次過戶要交納１.７５%的訖稅(財政部門收取)３、６元/平方米的手續(xù)費(房管局收)４、房屋評估費按評估后總價的５‰收(評估事務(wù)所收)５、公證費最高３００元 根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。

　　過戶流程

　　土地證辦理需攜帶原土地證、新房產(chǎn)證、房產(chǎn)交易檔案（在房產(chǎn)局調(diào)取）、身份證等證件，買賣雙方到土地交易大廳申請辦理。

　　土地證過戶資料

　　①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;

　?、跍y繪資料及其圖紙;

　?、燮渌嚓P(guān)資料(各地要求不一樣)。

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