土地確權之后，所有參與的農(nóng)村人，都將會拿到三大證件：宅基地使用證、土地承包經(jīng)營證和不動產(chǎn)權證，分別對應宅基地、承包地和農(nóng)村房屋，進一步確認農(nóng)民的承包權、集體土地使用權和經(jīng)營權等權利。有了這些證件，農(nóng)村人以后就多了很多以前沒有的新“福利”,比如有了不動產(chǎn)權證，就可以把農(nóng)村自建的房屋，抵押出去獲得貸款等。
目
錄
土地確權之后，所有參與的農(nóng)村人，都將會拿到三大證件：宅基地使用證、土地承包經(jīng)營證和不動產(chǎn)權證，分別對應宅基地、承包地和農(nóng)村房屋，進一步確認農(nóng)民的承包權、集體土地使用權和經(jīng)營權等權利。有了這些證件，農(nóng)村人以后就多了很多以前沒有的新“福利”,比如有了不動產(chǎn)權證，就可以把農(nóng)村自建的房屋，抵押出去獲得貸款等。
我國農(nóng)村實行土地確權已經(jīng)要接近尾聲了，確權后農(nóng)民手中土地的承包權、宅基地使用權、房屋所有權都得到了權屬認可，會得到法律上的庇護，只是土地確權和是不是農(nóng)村戶口有關系嗎？如果遷到城市后還能保留土地嗎？
土地確權跟農(nóng)戶和非農(nóng)戶口確實有關系，但農(nóng)村是個人情社會，國家在制定土地政策時，也盡量多地考慮到農(nóng)村的復雜性，對以下幾種非農(nóng)戶土地確權，有明確規(guī)定。
①非本村村民，但符合國家移民安置、新農(nóng)村建設等規(guī)劃遷建的房屋。也就是說，戶口雖然不在村里，但居住人持有權力機關批準異地建房的“尚方寶劍”,那你的心穩(wěn)穩(wěn)放肚子里，這房產(chǎn)可以進行土地確權，登記發(fā)證。
②已擁有一處宅基地的本集體成員，或非本集體成員，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證?？傆修r(nóng)村朋友擔心，農(nóng)村父母去世，那房子還是我的嗎？在農(nóng)村，這種事情一般無需擔心，都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，家族都在一個村里，不管你父母還有沒有，都不會給你斷了回家的路。那房子你回也好，不回也好，都是你的。多回老家看看，也許你父母的老宅，即使你是非農(nóng)業(yè)人口，也是有可能按照規(guī)定登記確權發(fā)證的。
③已非本村村民，原在農(nóng)村合法取得的房屋和宅基地，房屋產(chǎn)權沒什么變化，只要你們村集體出具證明無異議，也可以依法登記確權發(fā)證書?？矗瑖艺咭策@么人性化，并不是像有些人說的，要剝奪城里打工的農(nóng)民子弟的老宅，只是大家沒好好理解政策，加之從進城后，與老家就斷了聯(lián)系，好多年也是沒回鄉(xiāng)祭祖，看看鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親了。
當然，不排除有些村領導也不懂土地政策，做了些錯誤的決策，讓農(nóng)民朋友誤解。
就目前這個節(jié)點來說，只要你的土地在確權后仍然處于耕種狀態(tài)，沒有出現(xiàn)棄耕撂荒的耕地浪費現(xiàn)象，應該是能夠得以保留的，理由主要有以下幾點：
①新修訂的《農(nóng)村土地承包法》第26條中有明確表示農(nóng)民進城落戶是否要交出承包地應當根據(jù)農(nóng)民自身的意愿來定，不可強行收回農(nóng)戶土地。
②土地確權的目的之一就在于給予農(nóng)民保障，讓想要進城的農(nóng)民沒有后顧之憂，不用擔心土地被收回。而且當?shù)夭磐瓿赏恋卮_權，短時間內(nèi)也不會隨意收回或調(diào)整村里的土地。
③如果僅是個人戶口遷到了省會城市，并不會影響你們家的土地增減。
④農(nóng)村土地管理“半自治”狀態(tài)明顯，通常只要沒有人舉報，發(fā)包方也很少會收回土地。
因此，雖然。新修訂的《農(nóng)村土地承包法》還沒有正式實施，但是現(xiàn)在多數(shù)地方在處理這類情況上都會以此作為參考，不會輕易動已經(jīng)確權的土地，但如果你們?nèi)叶家呀?jīng)遷到了省會城市并享有省市住房社保等，同時村集體內(nèi)大多數(shù)人要求收回你們家土地的話，一般對于這種情況，國家是鼓勵地方政府引導其進行土地承包權的轉(zhuǎn)讓，因此，發(fā)包方還是有權利收回你們家土地的。
來源：愛惠農(nóng)
