重慶日報訊 （記者 夏婧）隨著城市化進程的不斷推進，一方面，農(nóng)村青壯年人口不斷涌入城市，農(nóng)村房屋、田地利用率低下；另一方面，農(nóng)村房屋、田地又成了農(nóng)戶的羈絆。如何通過土地流轉(zhuǎn)盤活農(nóng)村土地資源一直是忠縣小伙、聚土網(wǎng)創(chuàng)始人兼CEO田靖隆思考的問題。
作為國內(nèi)具有代表性的土地流轉(zhuǎn)平臺，聚土網(wǎng)于2015年4月正式上線，通過線下資源整合以及線上傳播與互動，至今已完成2.8億畝土地信息發(fā)布，促成970萬畝土地流轉(zhuǎn)。通過“互聯(lián)網(wǎng)+土地流轉(zhuǎn)”的創(chuàng)新思路，聚土網(wǎng)讓大量農(nóng)村土地不再閑置，同時也幫助了農(nóng)民增加收益。
搭建平臺，讓荒地合理流轉(zhuǎn)
“我有塊地荒廢了很久，我和大兒子都在廣州打工，家里只剩下老人，如今幺兒要上大學(xué)了，需要用錢，這可怎么辦？”2015年4月的某天，忠縣石黃鎮(zhèn)一個名為周大牛的農(nóng)民找到聚土網(wǎng)，希望把手上的荒廢耕地盤活。
“老伯莫慌，我們將你這塊荒地掛到網(wǎng)上，肯定會賣出去的?！彪m然這時聚土網(wǎng)剛上線不久，但田靖隆卻對互聯(lián)網(wǎng)“牽線搭橋”的能力充滿信心。
去現(xiàn)場考察后，田靖隆安排工作人員將這塊地的詳細信息放到了聚土網(wǎng)上。幾天時間，就有不少農(nóng)業(yè)企業(yè)在網(wǎng)上進行咨詢。最終的結(jié)果也讓周大牛欣喜若狂——這塊地以每畝1380元的價格完成交易，被上海一家農(nóng)業(yè)企業(yè)持有。
“如今，這塊地已經(jīng)被該企業(yè)納入了美麗鄉(xiāng)村計劃進行打造。”田靖隆說，以前，土地流轉(zhuǎn)一般都限于農(nóng)戶之間的土地轉(zhuǎn)讓、承包、出租等，而聚土網(wǎng)這個平臺正是通過大數(shù)據(jù)、現(xiàn)場采集等手段讓農(nóng)村閑置的土地“活”起來。
一站式服務(wù)+“三零”服務(wù)
與“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)平臺”類似，土地流轉(zhuǎn)平臺也會出現(xiàn)跳單現(xiàn)象，即交易雙方跳過平臺進行交易。為避免這種情況，平臺最重要的就是提高服務(wù)。
遵循創(chuàng)新的思路，聚土網(wǎng)在行業(yè)內(nèi)首推包括金融保險、土壤檢測、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等一站式服務(wù)，滿足客戶各方面的需求。而在土地流轉(zhuǎn)上，更是推出了“零傭金”“零風(fēng)險”“零看地費”的“三零”服務(wù)。
田靖隆解釋，“零傭金”是指聚土網(wǎng)在承諾所有土地信息真實的情況下，不吃一分流轉(zhuǎn)差價、不收一分傭金；“零風(fēng)險”是指通過聚土網(wǎng)流轉(zhuǎn)的土地，只要存在產(chǎn)權(quán)糾紛，聚土網(wǎng)全額賠償；“零看地”則是指用戶通過聚土網(wǎng)看地、找地，不需要支付任何費用。
“這些方式大大增加了客戶對我們的信任，同時降低了土地流轉(zhuǎn)的成本與風(fēng)險，提高土地流轉(zhuǎn)效率，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的擴大起到推動作用?！?田靖隆說。
推出土地租金分期政策
今年7月，聚土網(wǎng)還與京東合作，率先推出土地租金分期政策，讓更多有需求的商戶可以享受土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。渝北區(qū)大盛鎮(zhèn)的蘑菇大戶薛高豐就是其中的受益者。
薛高豐在當?shù)刈饬?0畝的土地，由于今年夏天重慶氣溫特別高，蘑菇絕收，薛高豐沒有任何收入。眼看8月31日要交5.8萬多元的土地租金了，薛高豐欲哭無淚，但通過聚土網(wǎng)與京東合作的土地租金分期政策，薛高豐獲得了5萬元左右的貸款。這筆款項他可以在6個月內(nèi)分期還款。
“這個方式不僅解決了農(nóng)業(yè)大戶的困難，也解決了收租方的困難?！?田靖隆說。
而對于未來，田靖隆是信心滿滿，“傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，是一種新的經(jīng)濟形態(tài)，我們的愿景是，通過技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新，做全球領(lǐng)先的農(nóng)業(yè)服務(wù)提供商?！?/span>
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