摘要：" 據(jù)珠海市住建局日前消息，此前碧桂園在珠海南灣拍下的單價地王項目規(guī)劃設計方案已出爐。
據(jù)悉，該項目案名為“碧桂園·濠月灣名居”，總用地面積11518平方米，總建筑面積為50920.81平方米，"
據(jù)珠海市住建局日前消息，此前碧桂園在珠海南灣拍下的單價地王項目規(guī)劃設計方案已出爐。
據(jù)悉，該項目案名為“碧桂園·濠月灣名居”，總用地面積11518平方米，總建筑面積為50920.81平方米，其中地上建筑面積35350.81平方米，地下建筑面積15570平方米。建筑密度為10.70%，容積率3.0，綠地率35%。
規(guī)劃方案顯示，碧桂園·濠月灣名居項目共3棟32層高層單位，其中包括2棟住宅，擬建建筑高度為94米。
查閱資料了解到，該南灣地王項目地塊于2015年8月19日由鶴山市共和碧桂園房產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。
地塊總面積11518平方米，二類居住用地，最終以總價6.08億的價格成功出讓，溢價97.75%，樓面價17600元/平方米，因該單價與2015年年初珠海龍光地王單價持平，該地塊亦因此成為珠海2015年單價地王。
資料顯示，2015年年初，國務院印發(fā)《國務院關于珠海市城市總體規(guī)劃的批復》，根據(jù)規(guī)劃，未來5年珠海中心城區(qū)將從香洲擴至南灣。
據(jù)某研究機構數(shù)據(jù)，目前南灣片區(qū)內(nèi)有中信紅樹灣、華發(fā)峰景灣、天一居等多個高端住宅項目，2015年11月份該區(qū)域均價約29498元/平方米，片區(qū)目前存量為585套。
按目前的片區(qū)市場情況，業(yè)內(nèi)人士預估，碧桂園·濠月灣名居項目面市后，價格有望達到4萬元/平方米。
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