摘要： 2015年，寧波土地市場呈現(xiàn)“兩級分化”的趨勢。上半年推地少，多以底價成交；而下半年推地密集，雖有個別地塊停止掛牌，但仍未能阻止房企拿地積極性。單是12月，寧波土地市場成功出讓31宗，創(chuàng)單月土地成
2015年，寧波土地市場呈現(xiàn)“兩級分化”的趨勢。上半年推地少，多以底價成交；而下半年推地密集，雖有個別地塊停止掛牌，但仍未能阻止房企拿地積極性。單是12月，寧波土地市場成功出讓31宗，創(chuàng)單月土地成交新高。
2016年初，寧波土地市場似乎正在延續(xù)2015年下半年以來持續(xù)回暖的姿態(tài)。今年首月，寧波土地市場頻頻掛牌，且多優(yōu)質(zhì)地塊。而在這之中，最大的亮點便是它們的掛牌價。據(jù)寧波國土局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，將于1月20日開始掛牌出讓的東部新城核心區(qū)H1-3#/4#地塊，單單掛牌價便高達8966元/平。
從最近寧波市六區(qū)供地及成交土地的節(jié)奏看，土地市場回暖趨勢依然明顯。究其原因，一方面部分開發(fā)商對房地產(chǎn)市場發(fā)展持有的樂觀態(tài)度，在往年12月樓市、地市的淡季，寧波超30宗土地掛牌出讓，且多優(yōu)質(zhì)地，引眾多開發(fā)商哄搶，讓年末土地市場十分熱鬧；另一方面，2015年可以說是樓市的“政策”年，多重樓市利好不斷，在緩解開發(fā)商資金鏈壓力的同時，也加快了政府推地的速度。
截至2016年1月31日，寧波土地市場預(yù)計將掛牌出讓13宗土地。其中，將于1月15日掛牌出讓的高新區(qū)GX08-01-04地塊掛牌價為8100元/平。據(jù)寧波規(guī)劃網(wǎng)資料顯示，該地塊周邊生活配套完善，交通便利。開年便有如此高的價格，這對年初土地市場來說，讓人驚喜，土地市場或?qū)⒊掷m(xù)回暖！
對于2016年的土地市場發(fā)展情況，全經(jīng)聯(lián)會長繆百年表示：“2016年寧波土地市場會趨好是肯定的，但是想很好也是比較難的?，F(xiàn)下老百姓買房已經(jīng)趨于理性，所以開發(fā)商也要跟著理性起來。他們在拿地的同時也要擔(dān)心下土地市場的庫存問題。畢竟地量的增加，庫存的擠壓也會更多。”
第一時間獲取新鮮的行業(yè)資訊分析，請在微信公眾賬號中搜索「聚土網(wǎng)」或「jutucom」，或用手機掃描二維碼，即可獲得聚土網(wǎng)每日優(yōu)質(zhì)精華內(nèi)容推送！
