項目介紹：?
一、蘄春李時珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)范鋪村配套商住用地項目投資收益權(quán)：?
（一）擬收儲開發(fā)地塊?
?城市主干道李時珍大道以南，縣客運(yùn)站旁，土地總面積約為150畝。?
（二）確定該項目的基本條件?
1、150畝土地范圍內(nèi)的拆遷、安置、補(bǔ)償；?
2、確定后期擬出讓的土地面積約為150畝；?
3、確定擬出讓土地的規(guī)劃設(shè)計條件：出讓面積：約150畝，用地性質(zhì)：商住用地（可建聯(lián)排別墅），容積率≤2.2，建筑密度≤40%，綠地率≥23%。?
（三）項目價款?
1、該項目起拍價為6900萬元；（約46萬/畝）?
2、競買保證金為1000萬元，競買準(zhǔn)備金260萬元。成交后競買保證金轉(zhuǎn)為首期價款；?
3、自本投資收益權(quán)拍賣成交之日起乙方支付的競買保證金1000萬元轉(zhuǎn)為合同的首期合同價款，不計利息，剩余資金部分根據(jù)甲方的進(jìn)度經(jīng)甲方書面通知后一個月內(nèi)以貨幣方式支付給甲方。若本投資收益權(quán)拍賣成交價超出底價的，投資人應(yīng)將超出部分的價款一并納入貨幣部分向政府支付。?
（三）收益分配?
投資收益權(quán)成交價與國有建設(shè)用地使用權(quán)成交價之間的差額部分即為溢價，乙方享有溢價部分的60%作為投資收益。除此之外，乙方對項目的投資自負(fù)盈虧。
