項目介紹：
該標的物位于浙江省常山，總面積337畝，林權面積250畝（實際面積以林權證為準），河流合同面積37畝，土地合同面積50畝。
一、農(nóng)莊位置及交通
農(nóng) 莊地處浙江省衢州市常山縣白石鎮(zhèn)白石街村，距320國道1.5公里，一條平均約4米寬的機耕路連接320國道直通農(nóng)莊內(nèi)，離滬昆高速杭金衢路段浙江常山西 出入口約3公里，所屬的常山縣境內(nèi)有205國道、黃衢南高速等，距浙贛鐵路衢州站、江山站、江西玉山站以及衢州機場均在50公里內(nèi)，距在建中的九景衢鐵路 （2017年完工）15公里左右。農(nóng)莊距白石鎮(zhèn)政府2公里，東距常山縣城14公里，西距江西省玉山縣境內(nèi)約2公里，南距浙江江山市約10公里，臨近福建進 內(nèi)，北鄰安徽，素有“四省（閩浙贛皖）通衢、兩浙（浙西和浙北）首站”之稱
二、農(nóng)莊面積、水利等地理狀況及設施等現(xiàn)狀
農(nóng) 莊面積約337畝，其中水面面積37畝，平地約120畝，其余為丘陵。林權使用年限30年，終止日期到2036年。境內(nèi)有著豐富的水資源，地處常山縣境內(nèi) 最高處之一，同是浙江母親河錢塘江以及中國最大的淡水湖鄱陽湖的水源發(fā)源地。四周無任何污染源，野兔、野鴨、野雞、野鴛鴦等各種野生小動物豐富。場四周以 山頂為界限，整個農(nóng)莊有如臉盤狀，37畝水庫鑲嵌在整個農(nóng)場的中間位置，水源自四周山林以及庫底的地下水，不受任何外界污染，水源可控，無灌溉任務，獨立 自用，平均水深約4--5米，常年可保持水庫水滿狀態(tài)。沿水庫四周是一圈平地，其中耕地約50畝，總共平地面積約120畝，適合大棚的設施栽培。平地外圍 向陽南面是坡度約20°的小山丘，適合水果、苗木等經(jīng)濟林種植，現(xiàn)栽有常山胡柚（中國地域保護品種）70畝，銀杏20畝，樹齡均為17年，其中銀杏樹樹形 佳，均為實生樹種，尚未掛果，平均胸徑約19cm.。水庫對面向陰部160畝為坡度在30°左右的丘陵，坡上有著豐富的樟樹、楓樹等天然闊葉林以及松木、 杉樹等用材林，樹齡均在40年以上，其中毛竹約20畝，可利用現(xiàn)有森林景觀發(fā)展森林旅游、林下經(jīng)濟等。農(nóng)場現(xiàn)已基本實現(xiàn)水、電、路三通，其中電路為 80KV的高壓線路，變電房以及高壓線路齊全?，F(xiàn)有建筑面積約400㎡。
三、投資價值
農(nóng) 莊四周交通便利，旅游資源豐富：江西山清山、安徽黃山、福建武夷山、浙江江山江郎山、江西婺源、浙江千島湖等均在約3小時車程內(nèi)，其中距最遠的福建武夷山 約260公里左右，非常適合作為旅游集散中心；四周山林植被豐富，光現(xiàn)有各種林木評估價就達近千萬！除了不斷增值中的300畝土地價格，更有37畝水庫！ 場內(nèi)山水倒映、依山傍水，環(huán)境靜謐，負離子含量達到10000個/m3，天然的氧吧，自然環(huán)境十分優(yōu)越！豐富純凈的地下水資源更為休閑觀光度假農(nóng)業(yè)提供了 優(yōu)質的飲用水資源！農(nóng)莊內(nèi)為肥沃的黃土，土層深厚，所產(chǎn)水果口味絕佳！地勢較高，水源豐富，旱澇保收，更無臺風、地震等強烈氣候及地質災害！
四、氣候條件
農(nóng) 莊氣候類型屬中亞熱帶向北亞熱帶過度的季風性濕潤氣候，陽光充足，氣候溫和，雨量充沛。具有溫差小、降水多、濕度大、水熱條件優(yōu)越等特點，為各種動植物提 供了極適宜的生長環(huán)境。年均溫17.4℃，極端最高溫41.8℃，極端最低溫-9.2℃，大于10℃的積溫5503.8℃，無霜期248天。年日照時數(shù) 1720小時，日照天數(shù)達200天以上。年平均相對濕度77%。年均蒸發(fā)量1431.9mm。
五、投資政策環(huán)境
農(nóng) 莊在浙江省境內(nèi)，無論是經(jīng)濟發(fā)展水平、政府服務意識、辦事效率、執(zhí)法意識等均位居全國前列！百姓安居樂業(yè)，民風淳樸！在經(jīng)濟發(fā)展達到全國前列的同時省政府 近年來大力推動生態(tài)環(huán)境建設，取消了以往的GDP為指標的經(jīng)濟增長，十分重視省內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護，大力推進“美麗鄉(xiāng)村”建設！實施“五水共治”工程，為山 清水秀提供了有力的政策保障！一解您投資的后顧之憂，為您的投資保駕護航！各種農(nóng)業(yè)政策扶持更是優(yōu)越，處在全國前列！農(nóng)莊所屬的常山縣境內(nèi)森林覆蓋率更是 達到73%以上！所在的白石鎮(zhèn)先后被評為“全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“省級生態(tài)鎮(zhèn)”等。
