河源養(yǎng)生谷項目轉(zhuǎn)讓合作說明 一、 地理位置：本項目位于河源市源城區(qū)，與惠州交界，距離高速出口約10公里，有205國道和旅游專道連接。 二、 項目定位：初步定位為集中醫(yī)養(yǎng)生、休閑度假、健康產(chǎn)品開發(fā)三位一體的康養(yǎng)旅游項目 三、 基本規(guī)劃：總占地3939畝（其中3755畝林權(quán)證為50年，租金20元/畝/年，50年不遞增，每年交租；耕地184畝已全部永久性流轉(zhuǎn))。目前建設(shè)規(guī)劃用地200畝，預(yù)計總投資15億元人民幣,建筑面積16萬平方米(其中主題設(shè)施3萬平方米，度假酒店、公寓、別墅13萬平方米)。 四、 主要優(yōu)勢： 1、 區(qū)域位置優(yōu)越，局部資源適宜康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設(shè)，主題契合社會消費潮流。 2、 林地、農(nóng)地產(chǎn)權(quán)清晰并已流轉(zhuǎn)。 3、 規(guī)劃建設(shè)用地首期200畝調(diào)規(guī)已落實 4、 籌建工作踏實到位，基礎(chǔ)設(shè)施基本完善。 5、 公司股東結(jié)構(gòu)簡單，權(quán)屬清楚，介入便捷。 6、 周邊景區(qū)投資、收益可供風(fēng)控參考。 7、 本項目是廣東省旅游重點扶貧項目，是河源萬綠生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園主要成員，政府重視并積極推進(jìn)萬綠旅游生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。 8、 區(qū)域內(nèi)森林氣候明顯，南藥資源豐富，弱堿性的山澗泉水形成百米落差七疊飛瀑，是不可多得的天然養(yǎng)生旅游寶地。 9、 有千年古觀七圣宮和觀音廟，是道教佛教愛好者的禪修圣地。 10、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最佳趨勢，隨著中國老齡社會的出現(xiàn)，康養(yǎng)行業(yè)應(yīng)運而生，加之新冠疫情的爆發(fā)，更加速了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐。 五、 項目現(xiàn)狀：道路、水電、通訊及500種中草藥的引種等基礎(chǔ)工作已基本完成，園區(qū)至旅游大道7.5米兩車道已硬底化。建設(shè)用地已調(diào)規(guī)，規(guī)劃許可證正在辦理中，開發(fā)條件已基本具備。 六、盈利模式：1.健康服務(wù) 2.休閑度假 3.旅游地產(chǎn) 4.養(yǎng)生產(chǎn)品 七、轉(zhuǎn)讓或合作意向：整體轉(zhuǎn)讓或增資擴(kuò)股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、分項合作等均可商議。 有意者速電預(yù)約
