*地
塊
項目簡介
*
*一、 目標(biāo)
用地位于惠州市 水 口機場路路邊，已掛牌出讓到公司名下，總建設(shè)用地面積約
100134 平 方
米；其中：35291.4
平
方為容積率 2.5 商住
用地（ 一本證），計容 面積 88228
平 方
米（其中商業(yè) 4810 平 方
米），樓 面地價約 3850 元/平 方 米；另 64843
平 方
米為別墅 用地（三本證：分別為 31928
平；22923
平； 9393.5
平），容積率 1.2，計容
面積
77812 平 方
米，樓 面地價約 7500
元/平 方
米。別墅 用地與商住 用地在同 一公司名下，整體股權(quán)出讓，綜合出讓價 9.23 億元（含公司股權(quán)過戶費， 目標(biāo) 用地為公司唯 一資產(chǎn)），成本發(fā)票現(xiàn)有 1.6 億，最多可做到
3.2 億元。
*二、惠州市惠城區(qū)
水 口中 心區(qū)
05-02-2（與上述
35281 平相鄰），占地
面積 51793
平 方
米，容積率 2.5，密度
小于 30%，綠地率
大于 35%，計容建筑
面積
129483 平 方
米（其中商業(yè)建筑 面積 4000
平 方
米），每 100 平 方
米建 一個停 車位，建筑限 高
100 米，樓 面價 3300 元/平 方 米（總價約 4.27 億元），成本發(fā)票可到 1300 元/平。 用地東（ 西）側(cè)規(guī)劃過江路路，南側(cè) 鹿江游覽路路及 鹿江瀝， 西（東側(cè)為住宅
小區(qū)，北北側(cè)
36 米機場路路（政府公示：與三環(huán)路路連接 口年年內(nèi)可通 車，全程約 13KM
約 2018 年年通 車）， 二單合計總價 13.5億，商住
用地項 目（以下 二個項 目需整體出讓，不拆分出讓）
*五、交易要求：a.買家需出傭金；b.約見業(yè)主需提供兩證(工商執(zhí)照復(fù)印件，認(rèn)購意向書)有意者加快該查。
