本項(xiàng)目位于韶關(guān)市中心區(qū)，距離市政府約3公里，緊鄰碧桂園小區(qū)，毗鄰森林公園1公里，交通方便，配套成熟，是配合韶關(guān)市“城市提升、三年見新城”的重點(diǎn)項(xiàng)目?？傉嫉孛娣e114117平米，已有工業(yè)用地土地證，現(xiàn)市政府同意將原工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商住用地，并已立項(xiàng)為三舊改造項(xiàng)目，省發(fā)改委已發(fā)立項(xiàng)證書，可免掛牌直接工轉(zhuǎn)商。該地塊批準(zhǔn)容積率為3.2，商住總建地上365175平米，加上地下車庫(kù)總建面積約50萬(wàn)平米（商住比例為1.5：8.5），分三期開發(fā)，首期建面約15萬(wàn)平米，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已由韶關(guān)市規(guī)劃局批準(zhǔn)。
該項(xiàng)目已投資約2.6億元，目前已有債務(wù)約￥6500萬(wàn)元，應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金約1.4億，可分四期交給政府。轉(zhuǎn)讓或合作模式可選擇以下方案之一：
1、?????????
整體轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)：轉(zhuǎn)讓樓面地價(jià)為￥1500元/平米，總價(jià)約為￥5.48億元，賣方三個(gè)月內(nèi)可辦好轉(zhuǎn)性手續(xù)；
2、?????????
部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓價(jià)按以上總價(jià)根據(jù)股權(quán)比例計(jì)比，雙方合作開發(fā)。
該項(xiàng)目周邊住宅平均單價(jià)￥6500—8500元，商鋪平均單價(jià)￥15000元。隨著二、三線房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，該區(qū)域的銷售價(jià)格亦將日趨上漲，投資升值空間巨大。誠(chéng)邀有意向者盡快面聊商洽轉(zhuǎn)讓或合作事宜。
