該地塊位于龍溪鎮(zhèn)與羅陽鎮(zhèn)交界處廣汕路邊，臨近廣汕高鐵出口和航天電子產(chǎn)業(yè)園，交通便利，位置優(yōu)越；地塊內(nèi)有大片荔枝山林，旁邊有一水庫可贈(zèng)送使用，環(huán)境優(yōu)雅，可謂山清水秀。總占地面積134485平米，于2011年辦為三個(gè)國土證(55673+44745+34067=134485)，至2061年6月止。已建物業(yè)共17200平米，其中：廠房5棟（單層混凝土結(jié)構(gòu)），建面10200平米（高度為5.8、6.8、7.3米）；宿舍1棟3層（全部兩房一廳），建面4500平米；辦公樓1棟2.5層，建面2500平米。轉(zhuǎn)讓總價(jià)￥1.5億元，可直接收購股權(quán)。該地塊原規(guī)劃用途為工業(yè)用地，目前適合經(jīng)營廠房、物流、倉儲(chǔ)等，也可升值為商住用地，按地面補(bǔ)交地價(jià)約￥1650元/平米，容積率3.0，加上工業(yè)地的轉(zhuǎn)讓價(jià)折合商住地的樓面單價(jià)約為￥920元/平米，賣家可協(xié)作在6個(gè)月內(nèi)辦好轉(zhuǎn)商住手續(xù)，用作房地產(chǎn)開發(fā)。?
