一、項(xiàng)目用地情況
1、宗地位置：姑蘇區(qū)桐涇路；
2、宗地面積：5227㎡；
3、規(guī)劃用途：商業(yè)綜合用地；
4、容積率：＜4；
5、地塊現(xiàn)狀：拆遷用地，三通一平。
二、轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價(jià)格
???按項(xiàng)目用地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣1.15億元，交易稅費(fèi)買(mǎi)家承擔(dān)。
三、投資分析
本地塊位于蘇州市中心城區(qū)姑蘇區(qū)桐涇路，姑蘇區(qū)是蘇州重要的經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、工商業(yè)和物流中心，地塊周邊配套醇熟自然毋庸置疑。交通方面，軌交1號(hào)線2號(hào)線均步行數(shù)分鐘即可達(dá)。交公923路、2路、47路、108路等經(jīng)過(guò)于此。此外，解放西路、西環(huán)快速路、友新立交、南環(huán)西路等通達(dá)全城。蘇州市政府、行政中心、市體育中心、胥江實(shí)驗(yàn)中學(xué)、三香路家樂(lè)福、獅山永利廣場(chǎng)等一站式配套環(huán)飼左右，賦予地塊無(wú)限的想象空間。此外隨著主城區(qū)可供應(yīng)的地塊也在不斷減少，2015年姑蘇區(qū)上半年新增面積17萬(wàn)方，環(huán)比減少64.14%，成交面積48萬(wàn)方，環(huán)比減少36.13%，同比減少10.98%;成交均價(jià)12782元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)6.67%，同比減少9.19%，地塊的稀缺性進(jìn)一步顯現(xiàn)，也讓此地塊成為眾多開(kāi)發(fā)商“垂涎”之地。
（上述項(xiàng)目用地信息僅供參考，最終以權(quán)屬證書(shū)、交易文件等有關(guān)資料為準(zhǔn)）。
