1．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中共三宗土地。其中一宗面積為3.009畝，屬工業(yè)劃撥土地，土地使用權(quán)人登記為沈陽市煤炭工業(yè)公司，評估值為44.53萬元；其他兩個(gè)地塊均無土地使用證，依據(jù)評估報(bào)告按劃撥工業(yè)用地134畝測算，評估值為2394.68萬元。對上述土地出讓方以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)按照土地部門實(shí)際規(guī)劃面積自行辦理土地使用證，根據(jù)最終辦理登記及產(chǎn)權(quán)過戶土地實(shí)際面積參照評估報(bào)告測算值多退少補(bǔ)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，土地出讓金由受讓方承擔(dān)，其它稅費(fèi)按照規(guī)定雙方各自承擔(dān)。 2．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中有一處房屋建筑物所有權(quán)人登記為沈陽市馬古煤礦。其他房屋建筑物均未取得《房屋所有權(quán)證》，其建筑面積由轉(zhuǎn)讓方根據(jù)施工圖紙等材料測算，未經(jīng)相關(guān)管理部門確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)部門確認(rèn)面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款不因面積變化而調(diào)整，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)。 3．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中管網(wǎng)埋于地下，無法現(xiàn)場勘查，其長度、管徑等資料由建設(shè)方提供，轉(zhuǎn)讓方不保證其準(zhǔn)確性。 轉(zhuǎn)讓方尚未取得各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)及《供熱許可證》，受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，需自行辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。 4．意向受讓方應(yīng)充分關(guān)注資產(chǎn)評估報(bào)告中披露的不確定事項(xiàng)及瑕疵事項(xiàng)，并對標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)查勘。意向受讓方應(yīng)充分關(guān)注相關(guān)事項(xiàng)對評估結(jié)果及受讓后對生產(chǎn)運(yùn)營可能造成的影響，并承擔(dān)評估基準(zhǔn)日后可能發(fā)生的資產(chǎn)減值風(fēng)險(xiǎn)。?
