重大事項揭示：
? 1、擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為2008年開發(fā)建成的位于高安市新宇小區(qū)內(nèi)的席家路段臨街1-13號店面、瑞陽大道路段臨街14-70號店面，共計70間，面積5452.88平方米，以單間店面設(shè)定為70個標(biāo)的轉(zhuǎn)讓（標(biāo)的詳細(xì)情況見附件）。
?2、標(biāo)的資產(chǎn)掛牌或者拍賣只為確定買受人及價格；雙方必須進(jìn)場交易，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及買受人付清全部價款后，仍需憑省產(chǎn)交所交割單按當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求履行房地產(chǎn)交易手續(xù)。買賣合同相關(guān)條款不得違背本公告的原則約定。
?3、標(biāo)的資產(chǎn)中的多數(shù)店面已出租，租期至2016年12月、2017年2月不等（具體租期及第一年租金見附件）；標(biāo)的成交后，依據(jù)“買賣不破租賃”的相關(guān)法律規(guī)定，買受人應(yīng)繼續(xù)履行就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已簽訂的租賃合同，出租方的權(quán)利義務(wù)從完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后由買受人履行。
?4、店面原承租人在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)，同時必須按本公告要求對該標(biāo)的進(jìn)行報名申購及參與競價，否則視為自動放棄優(yōu)先受讓權(quán)。意向買受人可申購多個標(biāo)的，每個標(biāo)的不接受聯(lián)合申購。
?5、標(biāo)的資產(chǎn)掛牌面積僅供參考，辦理產(chǎn)權(quán)證的面積以政府部門測定面積為準(zhǔn)，但交易價款不作調(diào)整。
?6、該小區(qū)部分店面存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)改變、外墻滲水、衛(wèi)生間堵水等現(xiàn)象，但不影響使用，按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方原則上不再作恢復(fù)或修繕。?
7、標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間點為《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日的24時整。
轉(zhuǎn)讓基本要求：
? 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌期自2015年8月28日至2015年9月18日17：30止，意向買受人須在掛牌截止時間前向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提出對該標(biāo)的的書面受讓申請，掛牌期滿后兩個工作日內(nèi)，江西省產(chǎn)權(quán)交易所對意向買受人進(jìn)行資格審查，對資格審查通過的意向買受人發(fā)送資格審查通知書，意向買受人須按通知書的要求，按每個標(biāo)的交納交易保證金20萬元至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（另行通知，以到帳時間為準(zhǔn)），否則取消其競買資格。
?2、掛牌期滿后每個標(biāo)的如只有一位符合條件的意向受讓人按通知書的要求交納了交易保證金，可確定該意向受讓人為買受人；如同一標(biāo)的有兩名及以上符合條件的意向受讓人按通知書的要求交納了交易保證金，則該標(biāo)的采用拍賣方式確定買受人（拍賣事項另行通知）。
?3、買受人一經(jīng)確定，其已交納的交易保證金（不計利息）即轉(zhuǎn)為定金，定金不計利息沖抵部分價款，但定金性質(zhì)不變。買受人被確定后，須在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂后10日內(nèi)付清全部價款，否則，即視為買受人違約并自愿放棄受讓資格，其所交定金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行處置該標(biāo)的。其他意向受讓人交納的交易保證金在買受人確定后，按省產(chǎn)交所規(guī)定辦理完退款手續(xù)后三個工作日內(nèi)無息退還。?
4、在辦理（國土、房管部門）產(chǎn)權(quán)變更過戶過程中，買賣雙方按規(guī)定各自繳納相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方在2個月內(nèi)配合受讓方按有關(guān)政策要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，逾期由受讓方自行辦理。
?5、掛牌交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的掛牌公告費(fèi)、省產(chǎn)交所交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。若采取拍賣方式確定買受人，拍賣程序的相關(guān)費(fèi)用及中介機(jī)構(gòu)傭金由受讓方承擔(dān)。
?6、本項目掛牌公告期間，為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的期間，意向受讓人可以實施盡職調(diào)查和現(xiàn)場踏勘，對標(biāo)的相關(guān)信息作全面、準(zhǔn)確的了解，對競買程序、優(yōu)先購買權(quán)行使方式及應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)充分知曉；轉(zhuǎn)讓方對意向受讓人實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓人通過資格確認(rèn)并繳納交易保證金后，視為意向受讓人對該標(biāo)的現(xiàn)狀、相關(guān)交易風(fēng)險、優(yōu)先購買權(quán)行使方式及應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用等充分知悉，并自愿承擔(dān)交易風(fēng)險。
受讓人應(yīng)當(dāng)具備的條件：
?1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人、自然人；
?2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
?其他需要披露的內(nèi)容：本次所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)位于高安市新宇小區(qū)內(nèi)的席家路路段臨街1-13號店面、瑞陽大道路段臨街14-70號店面，共計70間店面，總面積5452.88平方米，掛牌價格5372.4萬元，分70個標(biāo)的轉(zhuǎn)讓。?
??? 本次掛牌的全部標(biāo)的所處區(qū)域為高安市區(qū)繁華路段，地理位置優(yōu)越，交通便利，公共配套設(shè)施齊全，有較好的經(jīng)營投資前景。
? ? 聯(lián)系人：?彭??昊 13970574484
