| 項目簡介： |
一、項目簡介???? ??? 本次轉(zhuǎn)讓項目為標的為南昌縣蓮塘鎮(zhèn)蓮塘中大道362號的營業(yè)用途房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號：南房權(quán)證蓮塘鎮(zhèn)字第00098261號，建筑面積125.27㎡。土地證號：南國用（2005）第1293號，使用權(quán)面積為123.51㎡，分攤面積123.51㎡。此次轉(zhuǎn)讓標的所在區(qū)域臨蓮塘中大道。蓮塘中大道為區(qū)域主干道，柏油路面，雙向六車道。所在區(qū)域內(nèi)有蓮塘六中、欣欣幼兒園、南昌縣人民醫(yī)院、澄碧湖公園、中國農(nóng)業(yè)銀行等公共服務(wù)生活配套設(shè)施。???? ??? 本次交易項目標的經(jīng)由江西中磊房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司評估，并出具了以2015年6月11日為基準日的贛中磊房估字[2015]第0124號房地產(chǎn)估價報告???? 二、掛牌轉(zhuǎn)讓價：313.58萬元?????? 三、聯(lián)系方式：?????? 項目代理機構(gòu)：江西國信產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司??聯(lián)系電話13870976363（涂先生） |
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| 重大事項揭示： | 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓項目標的的重大事項揭示及瑕疵詳見由江西中磊房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的贛中磊房估字[2015]第0124號房地產(chǎn)估價報告。 2、本次掛牌轉(zhuǎn)讓項目中的房產(chǎn)、土地均以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓。意向受讓人應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，如建筑面積與實際測量面積有出入，以產(chǎn)權(quán)證面積數(shù)據(jù)為準，但不影響成交價。 | |||
| 轉(zhuǎn)讓基本要求： | 1、本次轉(zhuǎn)讓的標的掛牌日期自2015年8月31日至2015年9月28日17:00時止。本次轉(zhuǎn)讓項目標的直接采取拍賣的方式確定受讓人，意向受讓人須在掛牌截止時間內(nèi)持有效證件到九江國信拍賣有限公司提交報名申請、辦理競買登記手續(xù)并按拍賣公司的要求繳納競買保證金50萬元（以到賬為準、不計息）及報名資料費人民幣500元（不退）。拍賣相關(guān)事宜可咨詢九江國信拍賣有限公司，咨詢電話：0791-88515888，地址：南昌市湖濱東路69號碧海云天5號樓4單元308室，具體拍賣事項詳見拍賣公告。 2、 買受人一經(jīng)確定，其已交納的交易保證金（不計利息）即轉(zhuǎn)為定金，買受人在被確定后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后3個工作日內(nèi)一次性付清標的轉(zhuǎn)讓全部價款，定金不計息沖抵部分轉(zhuǎn)讓價款，但定金性質(zhì)不變。若受讓人未按上述要求支付完畢上述款項或履行相關(guān)義務(wù)，即視為買受人違約并自愿放棄受讓資格，其所交定金及已交款項均不予退還，已簽訂的《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》自行終止，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行處置本標的。未成交者交納的交易保證金在買受人確定后并在向江西省產(chǎn)權(quán)交易所申辦完保證金退付手續(xù)后三個工作日內(nèi)無息退還； 3、受讓人成功受讓后須自行辦理本次轉(zhuǎn)讓標的的房產(chǎn)及土地的權(quán)證過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助提供相關(guān)文件。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的房產(chǎn)及土地權(quán)證變更的一切相關(guān)稅收及費用（包括但不限于下列稅費：營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)土地交易手續(xù)費）均由受讓人承擔；產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、評估費、產(chǎn)權(quán)交易傭金【轉(zhuǎn)讓方經(jīng)紀公司傭金（該項目成交總價的1.6%）】、拍賣費用【含拍賣公告費、拍賣傭金（最終成交價的5%）】也由受讓人承擔。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所涉掛牌費及公告費由轉(zhuǎn)讓方承擔。 | |||
| 受讓人應(yīng)當具備的條件： | 1、受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人或者能獨立承擔民事責任的企業(yè)法人或其他組織； 2、受讓人須具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和相應(yīng)的支付能力； 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； | |||
