| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： |
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介???? ??? 本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目為標(biāo)的為南昌縣蓮塘鎮(zhèn)蓮塘中大道362號(hào)的營(yíng)業(yè)用途房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：南房權(quán)證蓮塘鎮(zhèn)字第00098261號(hào)，建筑面積125.27㎡。土地證號(hào)：南國(guó)用（2005）第1293號(hào)，使用權(quán)面積為123.51㎡，分?jǐn)偯娣e123.51㎡。此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域臨蓮塘中大道。蓮塘中大道為區(qū)域主干道，柏油路面，雙向六車道。所在區(qū)域內(nèi)有蓮塘六中、欣欣幼兒園、南昌縣人民醫(yī)院、澄碧湖公園、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等公共服務(wù)生活配套設(shè)施。???? ??? 本次交易項(xiàng)目標(biāo)的經(jīng)由江西中磊房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司評(píng)估，并出具了以2015年6月11日為基準(zhǔn)日的贛中磊房估字[2015]第0124號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告???? 二、掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)：313.58萬(wàn)元?????? 三、聯(lián)系方式：?????? 項(xiàng)目代理機(jī)構(gòu)：江西國(guó)信產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司??聯(lián)系電話13870976363（涂先生） |
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| 重大事項(xiàng)揭示： | 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)由江西中磊房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司出具的贛中磊房估字[2015]第0124號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。 2、本次掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中的房產(chǎn)、土地均以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。意向受讓人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，如建筑面積與實(shí)際測(cè)量面積有出入，以產(chǎn)權(quán)證面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但不影響成交價(jià)。 | |||
| 轉(zhuǎn)讓基本要求： | 1、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的掛牌日期自2015年8月31日至2015年9月28日17:00時(shí)止。本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的直接采取拍賣的方式確定受讓人，意向受讓人須在掛牌截止時(shí)間內(nèi)持有效證件到九江國(guó)信拍賣有限公司提交報(bào)名申請(qǐng)、辦理競(jìng)買登記手續(xù)并按拍賣公司的要求繳納競(jìng)買保證金50萬(wàn)元（以到賬為準(zhǔn)、不計(jì)息）及報(bào)名資料費(fèi)人民幣500元（不退）。拍賣相關(guān)事宜可咨詢九江國(guó)信拍賣有限公司，咨詢電話：0791-88515888，地址：南昌市湖濱東路69號(hào)碧海云天5號(hào)樓4單元308室，具體拍賣事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣公告。 2、 買受人一經(jīng)確定，其已交納的交易保證金（不計(jì)利息）即轉(zhuǎn)為定金，買受人在被確定后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清標(biāo)的轉(zhuǎn)讓全部?jī)r(jià)款，定金不計(jì)息沖抵部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但定金性質(zhì)不變。若受讓人未按上述要求支付完畢上述款項(xiàng)或履行相關(guān)義務(wù)，即視為買受人違約并自愿放棄受讓資格，其所交定金及已交款項(xiàng)均不予退還，已簽訂的《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》自行終止，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行處置本標(biāo)的。未成交者交納的交易保證金在買受人確定后并在向江西省產(chǎn)權(quán)交易所申辦完保證金退付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還； 3、受讓人成功受讓后須自行辦理本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的房產(chǎn)及土地的權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助提供相關(guān)文件。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的房產(chǎn)及土地權(quán)證變更的一切相關(guān)稅收及費(fèi)用（包括但不限于下列稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)土地交易手續(xù)費(fèi)）均由受讓人承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易傭金【轉(zhuǎn)讓方經(jīng)紀(jì)公司傭金（該項(xiàng)目成交總價(jià)的1.6%）】、拍賣費(fèi)用【含拍賣公告費(fèi)、拍賣傭金（最終成交價(jià)的5%）】也由受讓人承擔(dān)。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉掛牌費(fèi)及公告費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 | |||
| 受讓人應(yīng)當(dāng)具備的條件： | 1、受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人或者能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人或其他組織； 2、受讓人須具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)的支付能力； 3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； | |||
