| 項目簡介： | 一、?項目簡介??? ????本次轉(zhuǎn)讓項目為標(biāo)的為南昌市東湖區(qū)疊山路160號的非住宅用途房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號：洪房權(quán)證東字第241112號，建筑面積313.32㎡。土地證號：洪土國用（登東2005）第859號，使用權(quán)面積為614.7㎡，分?jǐn)偯娣e43㎡。此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域臨疊山路。疊山路為區(qū)域主干道，泊油路面，雙向四車道。所在的區(qū)域內(nèi)有南昌市第十九中學(xué)、南昌大學(xué)第一附屬醫(yī)院、江西省胸科醫(yī)院、中國建設(shè)銀行等公共服務(wù)生活配套設(shè)施；區(qū)域內(nèi)土地開發(fā)程度已達(dá)到紅線外6通（通路、供水、供電、排水、通訊、通氣）及紅線內(nèi)場地平整，地勢平坦、地址與水文狀況良好，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完備。 本次交易項目標(biāo)的經(jīng)由江西中磊房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司評估，并出具了以2015年6月11日為基準(zhǔn)日的贛中磊房估字[2015]第0121號房地產(chǎn)估價報告???二、?掛牌轉(zhuǎn)讓價：1334.81萬元????? 三、聯(lián)系方式：????? 項目代理機(jī)構(gòu)：江西國信產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司??聯(lián)系電話13870976363（涂先生） |
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| 重大事項揭示： | 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓項目標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵詳見由江西中磊房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的贛中磊房估字[2015]第0121號房地產(chǎn)估價報告。 2、本次掛牌轉(zhuǎn)讓項目中的房產(chǎn)、土地均以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。意向受讓人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，如建筑面積與實際測量面積有出入，以產(chǎn)權(quán)證面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但不影響成交價。 | |||
| 轉(zhuǎn)讓基本要求： | 1、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的掛牌日期自2015年8月31日至2015年9月28日17:00時止。本次轉(zhuǎn)讓項目標(biāo)的直接采取拍賣的方式確定受讓人，意向受讓人須在掛牌截止時間內(nèi)持有效證件到九江國信拍賣有限公司提交報名申請、辦理競買登記手續(xù)并按拍賣公司的要求繳納競買保證金200萬元（以到賬為準(zhǔn)、不計息）及報名資料費人民幣500元（不退）。拍賣相關(guān)事宜可咨詢九江國信拍賣有限公司，咨詢電話：0791-88515888，地址：南昌市湖濱東路69號碧海云天5號樓4單元308室，具體拍賣事項詳見拍賣公告。 2、 買受人一經(jīng)確定，其已交納的交易保證金（不計利息）即轉(zhuǎn)為定金，買受人在被確定后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后3個工作日內(nèi)一次性付清標(biāo)的轉(zhuǎn)讓全部價款，定金不計息沖抵部分轉(zhuǎn)讓價款，但定金性質(zhì)不變。若受讓人未按上述要求支付完畢上述款項或履行相關(guān)義務(wù)，即視為買受人違約并自愿放棄受讓資格，其所交定金及已交款項均不予退還，已簽訂的《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》自行終止，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行處置本標(biāo)的。未成交者交納的交易保證金在買受人確定后并在向江西省產(chǎn)權(quán)交易所申辦完保證金退付手續(xù)后三個工作日內(nèi)無息退還； 3、受讓人成功受讓后須自行辦理本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的房產(chǎn)及土地的權(quán)證過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助提供相關(guān)文件。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的房產(chǎn)及土地權(quán)證變更的一切相關(guān)稅收及費用（包括但不限于下列稅費：營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)土地交易手續(xù)費）均由受讓人承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、評估費、產(chǎn)權(quán)交易傭金【轉(zhuǎn)讓方經(jīng)紀(jì)公司傭金（該項目成交總價的1.6%）】、拍賣費用【含拍賣公告費、拍賣傭金（最終成交價的5%）】也由受讓人承擔(dān)。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所涉掛牌費及公告費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 | |||
| 受讓人應(yīng)當(dāng)具備的條件： | 1、受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人或者能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人或其他組織； 2、受讓人須具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和相應(yīng)的支付能力； 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； | |||
