| 項(xiàng)目編號(hào) | sw201505007? | 公告號(hào) | 201505008? | 公告類別 | 房產(chǎn)、土地? | |
| 轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾 | ? | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行營業(yè)部? | |||||
| 標(biāo)的名稱 | 哈市紅旗小區(qū)76棟4個(gè)車庫掛牌轉(zhuǎn)讓? | |||||
| 資產(chǎn)來源 | 中國農(nóng)業(yè)銀行抵債資產(chǎn)? | |||||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估基準(zhǔn)目 | 2013年10月15日? | ||||
| 資產(chǎn)評(píng)估值 | 84.875萬元? | |||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 87萬元? | |||||
| 交易方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓? | |||||
| 掛牌日期 | 2015-08-05? | |||||
| 掛牌截止日期 | 2015-09-01? | |||||
| ? 房屋建筑物 | |||||||||
| 坐落位置 | 建成年月 | 房產(chǎn)證號(hào) | 目前用途 | 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 使用年限 | 已用年限 | 總層數(shù) | 所在層數(shù) |
| 紅旗小區(qū)76棟? | ? | 哈房權(quán)證太字第00000165號(hào)? | 車庫? | ? | 90.97平方米? | ? | ? | ? | ? |
| 批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江分行營業(yè)部資產(chǎn)處置管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要? | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江分行營業(yè)部? | |||
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交 易 條 件 |
信息公布公告期 | 不少于20個(gè)工作日? | ||
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信息發(fā)布期滿后， 如未征集到意向受讓方 |
如在公告期內(nèi)未征集到符合條件的競(jìng)買人，不變更公告條件，按照7個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長公告期，最多延長一個(gè)周期。 公告期滿,只征集到一個(gè)符合公告要求的競(jìng)買人，公告期延長7個(gè)工作日,延長期內(nèi)沒有新的競(jìng)買人, 可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。 ? | |||
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信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 符合條件的意向受讓方，則采取 |
拍賣? | |||
| 價(jià)款支付方式 | 全額一次性支付? | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | ? | |||
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保 證 金 設(shè) 定 |
交納金額 | 18萬元? | ||
| 交納截止時(shí)間 | 2015年9月1日15:30? | |||
| 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬? | |||
| 保證事項(xiàng) | 成交前保證金不可退還? | |||
| 處置方法 | 違約保證金全額不予退還? | |||
| 受讓方資格條件 | 1、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、農(nóng)行工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等不得購買。 2、意向受讓方須在2015年8月26 日至9月1日15:30期間向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶交納保證金。 3、瑕疵部分包括但不限于已知瑕疵或可能存在的潛在瑕疵（包括已經(jīng)告之的現(xiàn)狀、瑕疵及未告之的全部瑕疵）, 競(jìng)買人需自行了解、解決瑕疵，轉(zhuǎn)讓方不能保證標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，對(duì)標(biāo)的已知及潛在的瑕疵不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、競(jìng)買人需自行了解產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否能夠辦理以及如何辦理。 5、競(jìng)買人需根據(jù)自身的買受能力參與競(jìng)買，參與受讓即視為競(jìng)買人對(duì)資產(chǎn)的所有瑕疵均完全接受，已知資產(chǎn)全部瑕疵情況，買受成功后，可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由競(jìng)買人承擔(dān)，由資產(chǎn)已知瑕疵和未知瑕疵產(chǎn)生的一切法律后果及費(fèi)用由受讓方自行解決，如果產(chǎn)生糾紛，競(jìng)買人放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方和我單位的追償，轉(zhuǎn)讓方和我單位不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、公告期內(nèi)意向受讓方交納保證金就應(yīng)報(bào)價(jià)，不能退款，不報(bào)價(jià)的即視為違約，保證金不予退還。 7、買受人需在成交后的5個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款和交易傭金，價(jià)款支付后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，簽訂協(xié)議后2個(gè)工作日內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易中心將轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，標(biāo)的交接由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定。 8、買受人須承擔(dān)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓和過戶發(fā)生的一切稅、費(fèi)(含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)或傭金)。 9、標(biāo)的可能存在欠繳稅、費(fèi)的可能(產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及其他各項(xiàng)稅、費(fèi),如水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等），所欠費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 ? | |||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 黑龍江友聯(lián)拍賣有限責(zé)任公司拍賣公告： 一、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)范圍以哈爾濱市中級(jí)人民法院（2000）哈經(jīng)初字第490號(hào)《民事判決書》、哈爾濱市中級(jí)人民法院（2001）哈法執(zhí)字第140號(hào)《民事裁定書》和農(nóng)行哈爾濱冰城支行和黑龍江省電子工貿(mào)總公司達(dá)成的《執(zhí)行和解》為準(zhǔn)，黑龍江中達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的中達(dá)評(píng)報(bào)字【2013】第063號(hào)《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行營業(yè)部擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》僅為參考。 二、資產(chǎn)情況 該房產(chǎn)原登記地址為紅旗小區(qū)76棟，建筑面積90.97平方米，為四個(gè)車庫，現(xiàn)被黑龍江省電子工貿(mào)總公司公司無償占用。 該房產(chǎn)在法院執(zhí)行裁定和執(zhí)行解和書中所執(zhí)行的房產(chǎn)地址（紅旗大街76號(hào)樓車庫）與產(chǎn)權(quán)證所記載的地址（太平區(qū)紅旗小區(qū)76棟）為同一房產(chǎn)。 三、權(quán)屬情況 抵債房產(chǎn)的處置權(quán)依據(jù)法院裁定，該房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為哈房權(quán)證太字第00000165號(hào)，產(chǎn)權(quán)證1998取得，原產(chǎn)權(quán)登記人為黑龍江省電子工貿(mào)總公司。 四、資產(chǎn)瑕疵情況 1、該資產(chǎn)抵債后，農(nóng)行未辦理更名過戶手續(xù)，受讓方辦理更名過戶手續(xù)需承擔(dān)二次更名過戶的全部稅費(fèi)，農(nóng)行不承擔(dān)任何稅費(fèi)。 2、該抵債房產(chǎn)權(quán)證被黑龍江省電子工貿(mào)總公司以丟失為由，向房地產(chǎn)交易中心提交了補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)，雖然補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)在農(nóng)行保管，但是授權(quán)委托人為黑龍江省電子工貿(mào)總公司職工，該問題由受讓方自行解決。 3、由于房產(chǎn)一直被抵債人出租，可能存在欠繳物業(yè)、水電等費(fèi)用現(xiàn)象，由受讓方自行解決。 4、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用功能、實(shí)際面積和配套設(shè)施與資產(chǎn)抵債時(shí)狀況發(fā)生變化，在本次轉(zhuǎn)讓時(shí)，以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5、 在受讓該房產(chǎn)前，意向受讓方應(yīng)書面簽訂知曉該房產(chǎn)所有瑕疵的承諾書 。 6、本次轉(zhuǎn)讓行為僅轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。 7、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方承擔(dān)，涉及交易的一切稅費(fèi)均由買方承擔(dān)，農(nóng)行不承擔(dān)任何稅費(fèi)。受讓方購買前，有義務(wù)對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查和了解。 8、房產(chǎn)現(xiàn)處于出租狀態(tài)，具體租期不詳； 9、轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)清理承租人； 10、卷簾門為承租人自行安裝，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)處理該事項(xiàng)。 11、本次轉(zhuǎn)讓不設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)。 五、其他說明： 1、我單位依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供材料進(jìn)行披露，不對(duì)標(biāo)的的瑕疵負(fù)責(zé)。 2、競(jìng)買人必須認(rèn)真實(shí)地查驗(yàn)勘驗(yàn)、了解掌握轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及其他可能存在的瑕疵，一旦交納保證金和受讓手續(xù)即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），買受人與轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。房產(chǎn)面積以辦理權(quán)屬證明更名過戶時(shí)相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，成交后，如發(fā)現(xiàn)與公告數(shù)據(jù)有出入，不改變本次交易結(jié)果，成交價(jià)和交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整及退換。 3、買受人如未實(shí)地查驗(yàn)、了解掌握轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實(shí)確認(rèn)其真實(shí)情況而受讓,由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由買受人自行承擔(dān)。 4、保證金指定賬戶： 戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心其他單位保證金 賬號(hào)：08068262600000020 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱匯金支行； 大額支付號(hào)：103261006829 此賬戶交納保證金時(shí)僅能轉(zhuǎn)賬，不可存入現(xiàn)金。 5、2015年8月26日至9月1日15:30期間，意向受讓方須持與我單位或“中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行營業(yè)部不良資產(chǎn)處置入圍拍賣機(jī)構(gòu)”（產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站公布）簽訂的《競(jìng)買協(xié)議》及在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心指定的農(nóng)行保證金專戶的保證金存款證明到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心辦理競(jìng)買登記手續(xù)并通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行首次報(bào)價(jià)，不報(bào)價(jià)者視為違約，保證金不予返還。 6、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為8月26日9:00至9月2日9:00 限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為9月2日9:00 7、協(xié)議成交的，買受人按黑價(jià)行【2013】93號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)；拍賣成交的，買受人按成交價(jià)的5%支付傭金。 8、我單位接受委托進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告，公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，轉(zhuǎn)讓方、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心及我單位工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明,僅供參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的品質(zhì)狀況及可能存在的瑕疵的任何保證；若實(shí)際情況與公告不符，或有未披露的重大應(yīng)披露事項(xiàng)，不改變本次交易結(jié)果，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 友聯(lián)拍賣公司電話：0451-88392066 陳女士? | |||
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