| 項(xiàng)目編號 | sw201508012? | 公告號 | 201508023? | 公告類別 | 房產(chǎn)、土地? | |
| 轉(zhuǎn)讓申請與承諾 | ? | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行營業(yè)部? | |||||
| 標(biāo)的名稱 | 哈爾濱市香坊區(qū)香坊大街副49號一層房產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓? | |||||
| 資產(chǎn)來源 | 中國農(nóng)業(yè)銀行抵債資產(chǎn)? | |||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估基準(zhǔn)目 | 2014年7月9日? | ||||
| 資產(chǎn)評估值 | 291.07萬元? | |||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 292萬元? | |||||
| 交易方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓? | |||||
| 掛牌日期 | 2015-08-28? | |||||
| 掛牌截止日期 | 2015-09-28? | |||||
| ? 房屋建筑物 | |||||||||
| 坐落位置 | 建成年月 | 房產(chǎn)證號 | 目前用途 | 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 使用年限 | 已用年限 | 總層數(shù) | 所在層數(shù) |
| 哈市香坊區(qū)香坊大街副49號? | 1996? | ? | ? | ? | 538.32平方米? | ? | 19? | 8? | 1? |
| 批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江分行營業(yè)部資產(chǎn)處置管理委員會會議紀(jì)要? | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江分行營業(yè)部? | |||
|
交 易 條 件 |
信息公布公告期 | 不少于20個(gè)工作日? | ||
|
信息發(fā)布期滿后， 如未征集到意向受讓方 |
如在公告期內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，不變更公告條件，按照7個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長公告期，最多延長一個(gè)周期。 公告期滿,只征集到一個(gè)符合公告要求的意向受讓方，公告期延長7個(gè)工作日,延長期內(nèi)沒有新的意向受讓方, 可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。 ? | |||
|
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 符合條件的意向受讓方，則采取 |
拍賣? | |||
| 價(jià)款支付方式 | 全額一次性支付? | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | ? | |||
|
保 證 金 設(shè) 定 |
交納金額 | 30萬元? | ||
| 交納截止時(shí)間 | 2015年9月28日15時(shí)30分? | |||
| 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬? | |||
| 保證事項(xiàng) | 成交前保證金不可退還? | |||
| 處置方法 | 如違約，保證金全額不予退還? | |||
| 受讓方資格條件 | 1、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、農(nóng)行工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等不得購買。 2、意向受讓方須在2015年9月21 日至9月28日15:30期間向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶交納保證金并辦理相關(guān)手續(xù)。 3、瑕疵部分包括但不限于已知瑕疵或可能存在的潛在瑕疵（包括已經(jīng)告之的現(xiàn)狀、瑕疵及未告之的全部瑕疵）, 意向受讓方需自行了解、解決瑕疵，轉(zhuǎn)讓方不能保證標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，對標(biāo)的已知及潛在的瑕疵不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、意向受讓方需自行了解產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否能夠辦理以及如何辦理。 5、意向受讓方需根據(jù)自身的買受能力參與競買，參與受讓即視為意向受讓方對資產(chǎn)的所有瑕疵均完全接受，已知資產(chǎn)全部瑕疵情況，買受成功后，可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，由資產(chǎn)已知瑕疵和未知瑕疵產(chǎn)生的一切法律后果及費(fèi)用由受讓方自行解決，如果產(chǎn)生糾紛，受讓方放棄對轉(zhuǎn)讓方和我單位的追償，轉(zhuǎn)讓方和我單位不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、公告期內(nèi)意向受讓方交納保證金應(yīng)當(dāng)場報(bào)價(jià)，不能退款，不報(bào)價(jià)的即視為違約，保證金不予退還。 7、受讓方需在成交后的5個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款和交易傭金，價(jià)款支付后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，簽訂協(xié)議后2個(gè)工作日內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易中心將轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，標(biāo)的交接由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定。 8、受讓方須承擔(dān)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓和過戶發(fā)生的一切稅、費(fèi)(含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)或傭金)。 9、標(biāo)的可能存在欠繳稅、費(fèi)的可能(產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及其他各項(xiàng)稅、費(fèi),如水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等），所欠費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 ? | |||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 一、資產(chǎn)基本情況 此次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證載地址為哈爾濱市香坊區(qū)香坊大街副49號，根據(jù)房產(chǎn)證記載：設(shè)計(jì)用途為辦公，混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為8層，我單位所在層數(shù)為1層，建筑面積538.32平房米。 房屋所有權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱市太平支行，產(chǎn)別為全民單位自管產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證號為：哈房權(quán)證香字第00001447號。未辦土地使用權(quán)證。 二、資產(chǎn)的取得 1999年12月1日哈爾濱市中級人民法院下達(dá)（1999）哈經(jīng)初字第800號民事調(diào)解書，將位于香坊區(qū)香坊大街副49號房產(chǎn)，抵償給中國農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱市太平支行。 三、資產(chǎn)瑕疵情況 1、抵債房產(chǎn)涉及多個(gè)訴訟案件，收回困難，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。 2、實(shí)物資產(chǎn)未實(shí)際接收到，被他人非法占用，涉及多人占用，強(qiáng)遷困難，買受人存在將房產(chǎn)競買后無法遷出占用人的風(fēng)險(xiǎn)。 3、我行抵債房產(chǎn)被他人占用，意向競買人存在無法取得到競買房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。 4、資產(chǎn)存在的占用情況，買受人在競買資產(chǎn)前需自行了解占用人及占用情況，買受人自行解決占用、清理等事宜，我行不負(fù)責(zé)清理。資產(chǎn)清理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 5、自2006年起哈爾濱市熱力公司香坊第三分公司負(fù)責(zé)我行抵債資產(chǎn)的供熱及物業(yè)管理，欠該熱力公司供熱費(fèi)、供熱滯納金及物業(yè)管理費(fèi)用，競買人需先行將上述欠費(fèi)補(bǔ)齊。 6、房產(chǎn)可能產(chǎn)生的房屋租賃費(fèi)水電費(fèi)及其他不可預(yù)知的費(fèi)用無法預(yù)測，以及2006年哈爾濱市熱力公司香坊第三分公司管理、供熱之前可能存在的一切費(fèi)用，均由買受人自行了解并承擔(dān)。 7、房產(chǎn)未辦理土地使用權(quán)證。 8、買受人成交后自行辦理一切過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括銀行應(yīng)承擔(dān)的稅、費(fèi)，我行不承擔(dān)任何稅、費(fèi)及責(zé)任。 9、意向受讓方在購買前，有義務(wù)對資產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、瑕疵情況進(jìn)行調(diào)查了解，意向受讓方應(yīng)書面簽訂知曉該房產(chǎn)所有瑕疵的承諾書，買受人應(yīng)同時(shí)承諾不會因?yàn)橘Y產(chǎn)瑕疵未解決而訴訟銀行，不能延遲或拒絕付款。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 10、該房產(chǎn)目前(即自法院下達(dá)調(diào)解書將該資產(chǎn)抵償給我農(nóng)行太平支行之日)所欠費(fèi)用（包括已知的和未知的）和轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬變更所發(fā)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 11、該標(biāo)的物的使用功能、實(shí)際面積和配套設(shè)施在本次轉(zhuǎn)讓時(shí)，以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 12、此次轉(zhuǎn)讓僅轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，不含土地。 13、該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程涉及產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)，上述風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)，涉及交易過程的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，，我行不承擔(dān)任何稅費(fèi)。買受人購買前，有義務(wù)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況和資產(chǎn)占用情況進(jìn)行調(diào)查和了解。資產(chǎn)買受人需有解決資產(chǎn)所有瑕疵能力。 14、本次轉(zhuǎn)讓不設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)。 四、其他說明 1、我單位依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供材料進(jìn)行披露，不對標(biāo)的的瑕疵負(fù)責(zé)。 2、意向受讓方必須認(rèn)真實(shí)地查驗(yàn)勘驗(yàn)、了解掌握轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及其他可能存在的瑕疵，一旦交納保證金和受讓手續(xù)即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），受讓方與轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。房產(chǎn)面積以辦理權(quán)屬證明更名過戶時(shí)相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)實(shí)測為準(zhǔn)，成交后，如發(fā)現(xiàn)與公告數(shù)據(jù)有出入，不改變本次交易結(jié)果，成交價(jià)和交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整及退換。 3、受讓方如未實(shí)地查驗(yàn)、了解掌握轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實(shí)確認(rèn)其真實(shí)情況而受讓,由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由受讓方自行承擔(dān)。 4、保證金指定賬戶： 戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心其他單位保證金 賬號：08068262600000020 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱匯金支行； 大額支付號：103261006829 此賬戶交納保證金時(shí)僅能轉(zhuǎn)賬，不可存入現(xiàn)金。 5、2015年9月21至9月28日15:30期間，意向受讓方須持我單位或“中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行營業(yè)部不良資產(chǎn)處置入圍拍賣機(jī)構(gòu)”（產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站公布）簽訂的《競買協(xié)議》及在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心指定的農(nóng)行保證金專戶的保證金存款證明到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心辦理競買登記手續(xù)并通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行首次報(bào)價(jià)，不報(bào)價(jià)者視為違約，保證金不予返還。 6、自由競價(jià)時(shí)間為9月21日9:00至9月29日9:00 限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間為9月29日9:00 7、協(xié)議成交的，受讓方按黑價(jià)行【2013】93號文件標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)；拍賣成交的，受讓方按成交價(jià)的5%支付傭金。 8、我單位接受委托進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告，公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，轉(zhuǎn)讓方、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心及我單位工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明,僅供參考,不構(gòu)成對標(biāo)的品質(zhì)狀況及可能存在的瑕疵的任何保證；若實(shí)際情況與公告不符，或有未披露的重大應(yīng)披露事項(xiàng)，不改變本次交易結(jié)果，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 ? | |||
|
|
? | |||
| 聯(lián)系人 | 魏先生? | 電話 |
|
|
| 企業(yè)聯(lián)系人 | 鮑女士? | 企業(yè)聯(lián)系電話 |
|
|
