| 項目編號 | sw201508010? | 公告號 | 201508021? | 公告類別 | 房產(chǎn)、土地? | |
| 轉(zhuǎn)讓申請與承諾 | ? | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行營業(yè)部? | |||||
| 標的名稱 | 琿春市新安街2—3層房產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓? | |||||
| 資產(chǎn)來源 | 中國農(nóng)業(yè)銀行抵債資產(chǎn)? | |||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估基準目 | 2015年3月19日? | ||||
| 資產(chǎn)評估值 | 167.3579萬元? | |||||
| 轉(zhuǎn)讓底價 | 170萬元 | |||||
| 交易方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓? | |||||
| 掛牌日期 | 2015-08-28? | |||||
| 掛牌截止日期 | 2015-09-28? | |||||
| ? 房屋建筑物 | |||||||||
| 坐落位置 | 建成年月 | 房產(chǎn)證號 | 目前用途 | 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 使用年限 | 已用年限 | 總層數(shù) | 所在層數(shù) |
| 琿春市新安街? | ? | 房產(chǎn)證號：琿房權(quán)證琿字第00138500號? | ? | ? | 1014.29? | ? | ? | ? | ? |
| 批準文件、內(nèi)部決策文件 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江分行營業(yè)部資產(chǎn)處置管理委員會會議紀要? | |||
| 批準單位名稱 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江分行營業(yè)部? | |||
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交 易 條 件 |
信息公布公告期 | 不少于20個工作日? | ||
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信息發(fā)布期滿后， 如未征集到意向受讓方 |
如在公告期內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，不變更公告條件，按照7個工作日為一個周期，延長公告期，最多延長一個周期。 公告期滿,只征集到一個符合公告要求的意向受讓方，公告期延長7個工作日,延長期內(nèi)沒有新的意向受讓方, 可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。 ? | |||
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信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 符合條件的意向受讓方，則采取 |
拍賣? | |||
| 價款支付方式 | 全額一次性支付? | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | ? | |||
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保 證 金 設(shè) 定 |
交納金額 | 34萬元? | ||
| 交納截止時間 | 2015年9月28日15時30分? | |||
| 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬? | |||
| 保證事項 | 成交前保證金不可退還? | |||
| 處置方法 | 如違約，保證金全額不予退還? | |||
| 受讓方資格條件 | 1、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、農(nóng)行工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等不得購買。 2、意向受讓方須在2015年9月21 日至9月28日15:30期間向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶交納保證金并辦理相關(guān)手續(xù)。 3、瑕疵部分包括但不限于已知瑕疵或可能存在的潛在瑕疵（包括已經(jīng)告之的現(xiàn)狀、瑕疵及未告之的全部瑕疵）, 意向受讓方需自行了解、解決瑕疵，轉(zhuǎn)讓方不能保證標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，對標的已知及潛在的瑕疵不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、意向受讓方需自行了解產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否能夠辦理以及如何辦理。 5、意向受讓方需根據(jù)自身的買受能力參與競買，參與受讓即視為意向受讓方對資產(chǎn)的所有瑕疵均完全接受，已知資產(chǎn)全部瑕疵情況，買受成功后，可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，由資產(chǎn)已知瑕疵和未知瑕疵產(chǎn)生的一切法律后果及費用由受讓方自行解決，如果產(chǎn)生糾紛，受讓方放棄對轉(zhuǎn)讓方和我單位的追償，轉(zhuǎn)讓方和我單位不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、公告期內(nèi)意向受讓方交納保證金應(yīng)當(dāng)場報價，不能退款，不報價的即視為違約，保證金不予退還。 7、受讓方需在成交后的5個工作日內(nèi)支付成交價款和交易傭金，價款支付后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，簽訂協(xié)議后2個工作日內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易中心將轉(zhuǎn)讓價款劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，標的交接由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定。 8、受讓方須承擔(dān)標的轉(zhuǎn)讓和過戶發(fā)生的一切稅、費(含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費及交易服務(wù)費或傭金)。 9、標的可能存在欠繳稅、費的可能(產(chǎn)權(quán)過戶費用及其他各項稅、費,如水、電、氣、供暖、物業(yè)費等），所欠費用均由受讓方承擔(dān)。 ? | |||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 黑龍江瑞豐拍賣有限公司公告： 一、此次轉(zhuǎn)讓依據(jù)哈爾濱市中級人民法院【2008】哈法執(zhí)字第180-4號執(zhí)行裁定為準，黑龍江中融房地產(chǎn)估價咨詢有限公司出具的黑中融估字【2015】第135號《中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行營業(yè)部物權(quán)資產(chǎn)（琿春市新安街1處房地產(chǎn)）評估現(xiàn)值估價項目資產(chǎn)評估報告》僅為參考。 二、房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況 1、房產(chǎn)現(xiàn)狀 抵債房產(chǎn)位于琿春市新安街，臨近南堤胡同，附近有鴻信公寓、金夏小區(qū)、邊防干警小區(qū)；有琿春購物中心、延邊國商、盛博商都等商業(yè)機構(gòu)；有琿春第二實驗小學(xué)、琿春市第一高級中學(xué)等教育機構(gòu)；有東北亞醫(yī)院、現(xiàn)代口腔醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)；有中國郵政儲蓄銀行、琿春農(nóng)村商業(yè)銀行等金融機構(gòu)。 抵債房產(chǎn)建筑面積為1014.29平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，總層數(shù)為7層，所在層數(shù)為2—3層。 2、房產(chǎn)權(quán)屬情況 房產(chǎn)依法取得，法院裁定接收。房屋所有權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行，《房屋所有權(quán)證》證號為琿房權(quán)證字第00138500號。 三、土地使用權(quán)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況 該房產(chǎn)未辦理《國有土地使用證》 四、資產(chǎn)瑕疵情況 1、房產(chǎn)未辦理土地所有權(quán)證 2、房產(chǎn)被他人占用，占用人以該抵債房屋為其租賃為由，拒絕遷出抵債房產(chǎn)，租期至2019年。 3、房產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施水、電等均停用。 4、存在欠繳物業(yè)、包燒費用等情況，買受人需將房產(chǎn)所欠物業(yè)、供熱、水電等費用繳齊。 5、該房產(chǎn)約為1993年建成，至今已有二十幾年，房屋質(zhì)量及維護較差，存在嚴重漏雨、漏水情況，房產(chǎn)外部樓梯已被拆除，現(xiàn)已經(jīng)無法進入抵債房產(chǎn)內(nèi)部，如有其它進入房產(chǎn)入口，由買受人自行了解。 6、占用人簽定的《房屋租賃合同書》我行無該合同原件，該份租賃合同的租賃方并不是該房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人，即該資產(chǎn)的租賃合同效力及租賃情況由買受人自行了解。買受人存在競買房產(chǎn)后無法取得、使用等風(fēng)險。 7、買受人需自行了解占用情況，并自行解決清理占用問題，我行不負責(zé)清理占用人。清理所產(chǎn)生的一切費用均由買受人承擔(dān)。 8、該房產(chǎn)目前（自法院裁定給農(nóng)行之日起）所欠費用（包括已知的和未知的）和轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬變更所發(fā)生的一切費用由買受人承擔(dān)。 9、該標的物的使用功能、實際面積和配套設(shè)施在本次轉(zhuǎn)讓時，以資產(chǎn)的現(xiàn)狀為準。 10、此次轉(zhuǎn)讓僅轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，不含土地。 11、意向受讓方在購買前，有義務(wù)對資產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、瑕疵情況進行了解，意向受讓方應(yīng)書面簽訂知曉該房產(chǎn)所有瑕疵的承諾書，買受人應(yīng)同時承諾不會因為資產(chǎn)瑕疵未解決而訴訟銀行，不能延遲或拒絕付款。 12、該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程涉及產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、市場風(fēng)險。法律風(fēng)險，上述風(fēng)險均由買受人承擔(dān)，涉及交易過程的一切稅費均由買受人承擔(dān)，我行不承擔(dān)任何稅費。買受人購買前，有義務(wù)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況和資產(chǎn)占用情況進行調(diào)查和了解。 13、本次轉(zhuǎn)讓不設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)。 五、其他說明： 1、我單位依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供材料進行披露，不對標的的瑕疵負責(zé)。 2、意向受讓方必須認真實地查驗勘驗、了解掌握轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及其他可能存在的瑕疵，一旦交納保證金和受讓手續(xù)即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），受讓方與轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)狀進行交接。房產(chǎn)面積以辦理權(quán)屬證明更名過戶時相關(guān)行政管理機關(guān)實測為準，成交后，如發(fā)現(xiàn)與公告數(shù)據(jù)有出入，不改變本次交易結(jié)果，成交價和交易服務(wù)費不做調(diào)整及退換。 3、受讓方如未實地查驗、了解掌握轉(zhuǎn)讓標的實物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實確認其真實情況而受讓,由此造成的一切后果和經(jīng)濟損失由受讓方自行承擔(dān)。 4、保證金指定賬戶： 戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心其他單位保證金 賬號：08068262600000020 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱匯金支行； 大額支付號：103261006829 此賬戶交納保證金時僅能轉(zhuǎn)賬，不可存入現(xiàn)金。 5、2015年9月21日至9月28日15:30期間，意向受讓方須持我單位或“中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行營業(yè)部不良資產(chǎn)處置入圍拍賣機構(gòu)”（產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站公布）簽訂的《競買協(xié)議》及在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心指定的農(nóng)行保證金專戶的保證金存款證明到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心辦理競買登記手續(xù)并通過互聯(lián)網(wǎng)進行首次報價，不報價者視為違約，保證金不予返還。 6、自由競價時間為9月21日9:00至9月29日9:00 限時競價開始時間為9月29日9:00 7、協(xié)議成交的，受讓方按黑價行【2013】93號文件標準支付服務(wù)費；拍賣成交的，受讓方按成交價的5%支付傭金。 8、我單位接受委托進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告，公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，轉(zhuǎn)讓方、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心及我單位工作人員對標的所作的介紹說明,僅供參考,不構(gòu)成對標的品質(zhì)狀況及可能存在的瑕疵的任何保證；若實際情況與公告不符，或有未披露的重大應(yīng)披露事項，不改變本次交易結(jié)果，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 ? | |||
| 相關(guān)附件 |
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