摘要：
隨著農(nóng)村土地確權(quán)逐步完成和國(guó)家惠農(nóng)政策的進(jìn)一步改革，農(nóng)村土地使用更加規(guī)范，農(nóng)民通過(guò)土地流轉(zhuǎn)辦起了家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)合作社，如雨后春筍，土地得到了發(fā)揮和利用，場(chǎng)主和戶主雙方獲利。但也有許多農(nóng)民不了解土地政策，個(gè)別人不按程序操作，私下哄騙農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地，不僅把流轉(zhuǎn)土地的市場(chǎng)搞亂，而且給農(nóng)民帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
據(jù)了解，這些場(chǎng)主多數(shù)是找親戚牽線，私自商量給點(diǎn)好處戶主就答應(yīng)流轉(zhuǎn)土地，即沒(méi)有土地流轉(zhuǎn)合同也沒(méi)有村委、鎮(zhèn)經(jīng)管站鑒證。最后，等到事情發(fā)生了再找有關(guān)部門(mén)就無(wú)法追責(zé)，所以奉勸農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地
隨著農(nóng)村土地確權(quán)逐步完成和國(guó)家惠農(nóng)政策的進(jìn)一步改革，農(nóng)村土地使用更加規(guī)范，農(nóng)民通過(guò)土地流轉(zhuǎn)辦起了家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)合作社，如雨后春筍，土地得到了發(fā)揮和利用，場(chǎng)主和戶主雙方獲利。但也有許多農(nóng)民不了解土地政策，個(gè)別人不按程序操作，私下哄騙農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地，不僅把流轉(zhuǎn)土地的市場(chǎng)搞亂，而且給農(nóng)民帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
據(jù)了解，這些場(chǎng)主多數(shù)是找親戚牽線，私自商量給點(diǎn)好處戶主就答應(yīng)流轉(zhuǎn)土地，即沒(méi)有土地流轉(zhuǎn)合同也沒(méi)有村委、鎮(zhèn)經(jīng)管站鑒證。最后，等到事情發(fā)生了再找有關(guān)部門(mén)就無(wú)法追責(zé)，所以奉勸農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地要當(dāng)心，不應(yīng)私自流轉(zhuǎn)土地。
農(nóng)村土地私自流轉(zhuǎn)
那么農(nóng)民到底該如何流轉(zhuǎn)土地呢？
如果咱農(nóng)民朋友愿意將土地流轉(zhuǎn)出去，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題。這里村小花總結(jié)一下：
1、雙方自愿進(jìn)行流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)，內(nèi)容翔實(shí)。
2、審核登記，經(jīng)村把關(guān)報(bào)鎮(zhèn)備案。
3、商定流轉(zhuǎn)土地價(jià)格后，公布信息。
4、雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)，一定要仔細(xì)查看內(nèi)容和所填事項(xiàng)，準(zhǔn)確無(wú)爭(zhēng)議后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站鑒證歸檔。
5、離第二輪承包只有10年時(shí)間，所以流轉(zhuǎn)承包時(shí)間最高不要超高10年。
6、收取租金時(shí)間要規(guī)定好，要在種地或者農(nóng)作物收獲之前。
7、租期3年以內(nèi)建議直接按錢(qián)算，租期超過(guò)3年的最好按照農(nóng)作物價(jià)格來(lái)計(jì)算。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)只有這樣履行好手續(xù)，監(jiān)管部門(mén)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，農(nóng)民才不會(huì)上當(dāng)受騙。
現(xiàn)如今，不管農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式如何，但趨勢(shì)是明顯的。土地流轉(zhuǎn)可以避免土地被荒廢，造成資源浪費(fèi)。在農(nóng)村，用地較分散，特別是隨著農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工以及落戶城市，原來(lái)農(nóng)村土地將會(huì)被擱置或者荒廢，不過(guò)有的農(nóng)民考慮將土地流轉(zhuǎn)出去。雖然土地流轉(zhuǎn)避免土地被浪費(fèi)，農(nóng)民還能增加一筆收入，但是作為成長(zhǎng)在農(nóng)村的農(nóng)民，土地是農(nóng)民最根本的資產(chǎn)，多少有些不放心，流轉(zhuǎn)出去的土地還是自己的嗎？
其實(shí)不必?fù)?dān)心，隨著土地確權(quán)，國(guó)家土地改革，也就農(nóng)村土地“三權(quán)分置”其中包括農(nóng)村土地所有權(quán)，承包權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地所有權(quán)為國(guó)家所有，但承包權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)確和咱農(nóng)村人息息相關(guān)，只有你沒(méi)有聲明放棄土地承包權(quán)，土地就還是我們自己的。
