第一條為貫徹落實(shí)四川省加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)工作部署，積極支持推進(jìn)攀枝花市城區(qū)老舊房屋（含筒子樓）改造（以下簡稱“舊改”），規(guī)范舊改土地出讓行為，統(tǒng)一政策尺度，提高工作效率，根據(jù)《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于加快推進(jìn)我市城區(qū)老舊房屋（含筒子樓）改造工作有關(guān)政策的試行意見》（攀辦發(fā)〔2013〕43號(hào)）和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合攀枝花市市實(shí)際制定本細(xì)則。
第二條本細(xì)則適用于被列入舊改計(jì)劃，市城區(qū)老舊房屋（含筒子樓）改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審查，并報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)納入舊改的項(xiàng)目。
第三條確認(rèn)納入舊改的項(xiàng)目，轄區(qū)政府應(yīng)制定詳細(xì)的改造方案。改造方案中應(yīng)明確改造方式、拆除重建方式、確定實(shí)施主體的辦法、異地搬遷安置方案、委托重建協(xié)議草案等內(nèi)容。
第四條轄區(qū)政府應(yīng)根據(jù)改造方案組織相關(guān)部門實(shí)施，其改造方案向社會(huì)公告，并通過公開方式選擇確定實(shí)施主體，同時(shí)應(yīng)制定措施對(duì)舊改項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)管。
第五條市地籍規(guī)劃事務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目用地邊界權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，轄區(qū)政府負(fù)責(zé)用地范圍內(nèi)的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保土地、房屋權(quán)屬清楚，邊界無糾紛。
第六條經(jīng)批準(zhǔn)由土地權(quán)利人自行改造和社會(huì)資金參與實(shí)施改造的項(xiàng)目用地，權(quán)利主體和實(shí)施主體之間達(dá)成的改造重建協(xié)議必須自愿、合法，協(xié)議經(jīng)轄區(qū)政府相關(guān)部門備案后，由轄區(qū)政府函告市級(jí)相關(guān)部門簽訂協(xié)議備案情況和明確項(xiàng)目實(shí)施主體情況。
第七條項(xiàng)目范圍內(nèi)的改造重建協(xié)議全部簽訂完畢后，市國土資源局根據(jù)房管部門辦理房屋登記情況，按照“地隨房走”原則，將分散的土地歸宗，由實(shí)施主體申請(qǐng)按新的規(guī)劃條件辦理土地出讓和土地變更登記手續(xù)。
第八條市國土資源局在辦理土地出讓手續(xù)前，需在《攀枝花日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體上就舊改項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不低于10天。公示無異議后，予以辦理舊改項(xiàng)目土地出讓手續(xù)。
第九條劃撥異地搬遷安置房用地需通過劃撥方式使用儲(chǔ)備土地的，安置責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)與土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議按規(guī)定繳納土地成本費(fèi)用。安置房用地需辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓的，按照國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。
第十條舊改項(xiàng)目需整合使用儲(chǔ)備土地的，應(yīng)由轄區(qū)政府將整合方案形成請(qǐng)示報(bào)市城區(qū)老舊房屋（含筒子樓）改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審查同意后，報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。
第十一條舊改項(xiàng)目辦理土地出讓手續(xù)的要件資料：
（一）實(shí)施主體關(guān)于辦理舊改項(xiàng)目土地出讓手續(xù)的申請(qǐng)；
（二）市政府關(guān)于同意納入舊改的相關(guān)文件；
（三）轄區(qū)政府制定的項(xiàng)目改造方案；
（四）土地權(quán)屬調(diào)查資料和宗地圖；
（五）轄區(qū)政府關(guān)于簽訂協(xié)議備案情況和明確項(xiàng)目實(shí)施主體的函；
（六）舊改項(xiàng)目規(guī)劃條件；
（七）市城區(qū)老舊房屋（含筒子樓）改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組和市政府關(guān)于批準(zhǔn)整合使用儲(chǔ)備土地的文件；
（八）其它相關(guān)資料。
第十二條根據(jù)攀辦發(fā)〔2013〕43號(hào)文件要求，釩鈦產(chǎn)業(yè)園區(qū)和攀鋼集團(tuán)公司應(yīng)參照本細(xì)則中關(guān)于轄區(qū)政府的職能職責(zé)，主導(dǎo)本轄區(qū)范圍內(nèi)舊改項(xiàng)目的實(shí)施。
