土地兩權(quán)改革的意義和作用是什么？又會(huì)給農(nóng)戶們帶來些什么商機(jī)？
Q：新年初，央行即全面推進(jìn)部署“兩權(quán)”農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)等工作以盤活農(nóng)村資產(chǎn)，您認(rèn)為它的意義和作用是什么？
A：我認(rèn)為這是公平意義上的制度革命，我們來看一個(gè)例子：我是從農(nóng)村到城里來工作十年的年輕人，我買了一套房子值100萬，我的賬戶上有30萬，現(xiàn)在我覺得下鄉(xiāng)經(jīng)營(yíng)比在城里經(jīng)營(yíng)更具有報(bào)酬力，那我去農(nóng)村經(jīng)營(yíng)的時(shí)候想把我的資產(chǎn)帶過去作為啟動(dòng)的資本金，除了把銀行的30萬取出來外我還把房子抵押了70萬，最后我去農(nóng)村經(jīng)營(yíng)我的本金是100萬，換句話說，我去農(nóng)村經(jīng)營(yíng)前我動(dòng)員了我的流動(dòng)性資本和社會(huì)資本。我的父親在農(nóng)村覺得去城里經(jīng)營(yíng)更有報(bào)酬力，他的賬戶也有30萬，他的房子也價(jià)值100萬，去銀行抵押的時(shí)候被銀行告知他的房子是小產(chǎn)權(quán)不能抵押，結(jié)果我父親來城里經(jīng)營(yíng)的時(shí)候只有30萬作為啟動(dòng)資金，他只能把他的流動(dòng)性資產(chǎn)帶到城里，但是他的社會(huì)性資產(chǎn)卻無法使用。從這個(gè)例子中我們可以發(fā)現(xiàn)，我們國(guó)家現(xiàn)在存量的金融制度，對(duì)城里人動(dòng)員資產(chǎn)和對(duì)農(nóng)村人動(dòng)員資產(chǎn)的效率是不一樣的，換句話說一個(gè)金融制度對(duì)城里人和農(nóng)村人是不公平的，所以央行試行兩權(quán)抵押貸款是一種把更公平的制度還給幾億農(nóng)民的制度進(jìn)步，我個(gè)人認(rèn)為這是一次供給側(cè)改革的重要內(nèi)容。
Q：央行推出兩權(quán)抵押貸款會(huì)給我們帶來什么商機(jī)？
A：在微觀意義上和宏觀意義上有兩種商機(jī)，微觀上因?yàn)閮蓹?quán)抵押貸款增加了農(nóng)村流動(dòng)性水平，原來在農(nóng)村經(jīng)商會(huì)面對(duì)流動(dòng)性不足的問題，現(xiàn)在就會(huì)得到大大的改觀，對(duì)貿(mào)易中介尤其是城鄉(xiāng)間大農(nóng)商業(yè)物流的企業(yè)是一個(gè)利好；宏觀上，在農(nóng)村投資時(shí)因?yàn)橹贫鹊淖冞w使得農(nóng)村的流動(dòng)性和城里的流動(dòng)性在一致性上的收斂，投資的機(jī)會(huì)成本也會(huì)跟城里的相等，這會(huì)使得在農(nóng)村的投資變得和城市里一樣活躍，希望大的機(jī)構(gòu)投資商和金融中介能關(guān)注到這個(gè)制度變化，這次的制度改革能給國(guó)家的供給側(cè)制度提供一個(gè)非常好的通道和平臺(tái)。
