工業(yè)地變性成為商業(yè)地需要注意哪些方面呢？相信很多人對此不太清楚，今天我們對需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用者提出以下幾個注意事項：
1、有政府批文，即經(jīng)政府批準（包括政府、規(guī)劃局、國土局等）；
2、如果原土地使用權(quán)出讓合同未約定出讓土地使用權(quán)改變用途應(yīng)當收回土地使用權(quán)，則無需經(jīng)過招拍掛程序；
3、重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或者變更合同；
4、補交土地差價。法律文件可以參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)[2001]15號）
