你對農(nóng)村宅基地了解多少？關于宅基地的一些基礎知識你都懂嗎？下面我們一起來看一看。
農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作對廣大農(nóng)民群眾有什么好處？
通過農(nóng)村土地確權登記發(fā)證，依法確認農(nóng)民集體土地權利，保護廣大農(nóng)民群眾的合法財產(chǎn)權，強化農(nóng)民群眾的土地物權意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進過程中，切實維護農(nóng)民權益，更是維護農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權關系，將農(nóng)民與土地物權密切聯(lián)系起來，可以進一步激發(fā)農(nóng)民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性，為下一步農(nóng)村土地制度改革奠定基礎。
村民“一戶多宅”問題怎樣處理？
《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村宅基地使用權確權登記，必須堅持“一戶一宅”，除“一戶一宅”外多占的宅基地不予確權登記。對多占的宅基地按照《土地管理法》有關規(guī)定按非法占用土地處理。
如何規(guī)范確認宅基地使用權主體？
宅基地使用權應該按照當?shù)厥?市)級人民政府規(guī)定的面積依法確定給本農(nóng)民集體成員：
(１)非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權機關批準異地建房的，可按規(guī)定確權登記發(fā)證；(２)已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”；(３)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含戶口遷出、華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地和房屋，房屋產(chǎn)權沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農(nóng)民集體成員”；(４)對于沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出具證明并公告３０天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。
哪些情況下不予辦理宅基地使用權登記？
有下列情況之一的，不予辦理宅基地使用權登記：
(１)所申請登記的宅基地使用權用地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；(２)除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記；(３)非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地、住房的；(４)宅基地權屬爭議尚未處理結束的；(５)土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；(６)農(nóng)村宅基地經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用建設的；(７)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其它不予確權的。
新農(nóng)村建設分配的宅基地能否發(fā)證？
新農(nóng)村建設是在原舊村址上實施新村建設，且占用的土地是原村集體建設用地，可以辦理宅基地申報，經(jīng)有批準權的人民政府批準，進行確權登記發(fā)證。在耕地進行新農(nóng)村建設的，如果已辦理農(nóng)用地轉為建設用地手續(xù)的，可以申請確權登記發(fā)證；未辦理農(nóng)轉用手續(xù)的，無論規(guī)模多大，無論是哪一級批準的新農(nóng)村，都不準辦理登記手續(xù)。
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