最近幾年跟農(nóng)村土地有關(guān)的政策層出不窮，從前兩年國(guó)家提出“三權(quán)分置”、“土地確權(quán)”，到今年《農(nóng)村土地承包法》大修改，越來(lái)越多的地區(qū)開(kāi)始開(kāi)展宅基地有償退出，短短幾年時(shí)間，農(nóng)村土地政策已經(jīng)發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。
首先，按照國(guó)家計(jì)劃，２０１８年是全國(guó)范圍基本完成土地確權(quán)的截止時(shí)間。土地確權(quán)進(jìn)行的同時(shí)，農(nóng)村戶(hù)口取消也在同步實(shí)施。
其次，今年國(guó)家提出的二輪承包到期后延長(zhǎng)３０年，一方面是讓土地增值了，另一方面也讓土地資源變得更稀缺了，因?yàn)楹芏鄾](méi)分到地的人，在更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，除了通過(guò)土地流轉(zhuǎn)都很難拿到土地。
那么有退出宅基地政策，退出宅基地的前提是自愿，目前很多試點(diǎn)地區(qū)有兩種方式，一種是一次性補(bǔ)償，比如有的地方５００平米左右的宅基地，一次性補(bǔ)償費(fèi)用大概為３０萬(wàn)元(不同地區(qū)價(jià)格有差異);另一種是分期補(bǔ)償，每個(gè)月按時(shí)領(lǐng)錢(qián)。
不過(guò)，能自愿退出宅基地的，通常都是在城市已經(jīng)有了穩(wěn)定住所和工作的。如果沒(méi)有穩(wěn)定下來(lái)的話(huà)，最好還是不要貿(mào)然退出宅基地。
對(duì)于有償退出農(nóng)村土地補(bǔ)貼多少錢(qián)國(guó)家并沒(méi)有明確規(guī)定，所以農(nóng)民朋友們要多去當(dāng)?shù)卣稍?xún)，以當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償價(jià)格為準(zhǔn)。
退出農(nóng)村土地的方式有哪些？
農(nóng)村土地退出主要有兩種方式，一種是永久退出土地承包權(quán)，另一種是長(zhǎng)期退出土地承包權(quán)。
顧名思義，永久退出土地承包權(quán)也就是說(shuō)農(nóng)民自愿放棄所屬土地，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交還給村社集體，這種方式一次性獲得的補(bǔ)償金額較多，但也意味著該塊土地以后與該農(nóng)戶(hù)再無(wú)關(guān)系。
由于不少農(nóng)戶(hù)并不想直接放棄自己的土地，所以不少農(nóng)民采取“折中”方法，通過(guò)長(zhǎng)期退出土地承包權(quán)方法，將土地一定年限的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)業(yè)大戶(hù)，如轉(zhuǎn)讓一年、三年等。這種方式類(lèi)似于土地流轉(zhuǎn)，同時(shí)獲得的補(bǔ)償也相對(duì)較少。
?。常叭f(wàn)退出宅基地，你愿意嗎?？
@老蘇：不愿意，３０萬(wàn)元能干啥？退出土地家鄉(xiāng)就沒(méi)有根了！
@吃飽了飯困：我就愿意退出，現(xiàn)在農(nóng)村種地也不如之前賺錢(qián)了，還不如拿錢(qián)去創(chuàng)業(yè)！
@Ａｃｔｕａｌｌｙ６１９：哎，永久性退出錢(qián)給的太少了，我們農(nóng)民賣(mài)了土地就沒(méi)別的了，不能和城里人比。
@Ａａｎ左左：我愿意退，但是我們這還沒(méi)有實(shí)行這政策。
@給夜空的炸雞：自己種不掙錢(qián)，賣(mài)了不值錢(qián)，農(nóng)民不容易！
@鄉(xiāng)村大叔搞養(yǎng)殖：農(nóng)民不種地去城里咋生活，有退休金嗎？
從上述網(wǎng)友們的熱評(píng)中也可以看出，對(duì)于農(nóng)村土地退出大家都各有各有的想法。不少農(nóng)村都存在著“手里有糧，心里不慌”的思想，還有不少農(nóng)民覺(jué)得種地不賺錢(qián)不如那這些錢(qián)去創(chuàng)業(yè)。對(duì)于是否退出農(nóng)村土地，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，不過(guò)看現(xiàn)在的土地價(jià)格，農(nóng)村土地未來(lái)可能會(huì)更值錢(qián)。
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