農(nóng)村宅基地管理辦法是依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的，結(jié)合本縣實(shí)際情況制定的針對(duì)農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)用于建造住宅的集體所有地的管理辦法。
宅基地管理辦法規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民新建住宅，其宅基地面積每戶不得超過220平方米，其中：城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過160平方米。
一戶的定義：
根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的，也就是說，如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶。
在本市行政區(qū)域內(nèi)，農(nóng)村宅基地的建房管理，適用本辦法。本辦法所稱農(nóng)村宅基地（以下簡(jiǎn)稱宅基地），是指農(nóng)村村民依法取得集體土地使用權(quán)用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的土地。
農(nóng)村宅基地選址：
⊙凡村內(nèi)有空閑宅基地的，不得批準(zhǔn)新增建設(shè)用地；⊙禁止占用基本農(nóng)田、河道、公路控制區(qū)域內(nèi)、土地利用總體規(guī)劃確定建設(shè)用地范圍外等情形建設(shè)住宅；⊙要與舊村改造、土地整治相結(jié)合；
⊙在規(guī)劃近期撤并的村莊范圍內(nèi)（除危房改造外），不得審批新建、擴(kuò)建、改建住宅用地；⊙危房需維修改造消除危險(xiǎn)的，經(jīng)有關(guān)部門查驗(yàn)核實(shí)審批后，允許在原址維修和翻建。
宅基地申請(qǐng)和審批：
農(nóng)村村民申請(qǐng)使用宅基地需向所在地村民委員會(huì)（居民委員會(huì)，下同）提供下列材料：
⊙宅基地用地申請(qǐng)書；
⊙要與舊村改造、土地整治相結(jié)合；
⊙《農(nóng)村村民宅基申請(qǐng)審批表》（一式四份）。
這些情況可以申請(qǐng)宅基地
⊙農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因確需建房分戶，且原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)；⊙經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶的人員沒有住宅需要新建住宅的；⊙因自然災(zāi)害或者實(shí)施農(nóng)村村莊規(guī)劃需要搬遷的；
⊙原有宅基地被依法征收或因公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)被占用需要建設(shè)住宅的。
宅基地退出補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
⊙對(duì)自愿將宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，縣級(jí)政府按每畝不低于5萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)，地上附著物按照當(dāng)?shù)丶w土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；⊙對(duì)自愿退出宅基地，宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營(yíng)的，縣級(jí)政府按每畝不低于3萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。
國(guó)家工作人員這些情況將被追責(zé)
⊙非法批準(zhǔn)占用、使用土地的；
⊙對(duì)土地違法行為依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰，而不給予行政處罰的；⊙違法進(jìn)行檢查、采取強(qiáng)制措施的；
⊙索賄受賄的；
⊙其他的違法行為。
