公租房，不少人可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但或許并不了解?，F(xiàn)在，小編就給您一份奉賢公租房申請(qǐng)攻略?？炜?！
什么是公租房？
很多人對(duì)公租房的概念并不清晰，有的人覺(jué)得就是便宜的房子，有的人以為就是給低收入人群準(zhǔn)備的，還有的人公租廉租傻傻分不清楚。
公租房（公共租賃住房）是指由政府提供政策支持或投資，公共租賃住房投資運(yùn)營(yíng)公司采取市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，緩解本區(qū)青年職工、引進(jìn)人才、來(lái)奉務(wù)工人員及其他常住人口的階段性居住困難的保障性住房。
公租房和市場(chǎng)上的房屋租賃相比有什么優(yōu)勢(shì)呢？
1、價(jià)格低
公租房最大的優(yōu)勢(shì)之一，低于市場(chǎng)價(jià)的租金，我區(qū)公租房的租金是市場(chǎng)租金的8折或更低。
2、穩(wěn)定
市場(chǎng)上的房屋租賃合同多是1年期限，公租房2年一簽，符合條件的可以續(xù)租，總租賃期限不超過(guò)6年。區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司不在租賃期內(nèi)單方面調(diào)整租賃價(jià)格，待下一個(gè)租賃年度再行調(diào)整，絕對(duì)稱(chēng)得上是穩(wěn)定靠譜了。
3、全裝修
我區(qū)公租房房源裝修設(shè)備設(shè)施一應(yīng)俱全，客廳配有可視門(mén)禁系統(tǒng)、餐桌椅；廚房配有油煙機(jī)、燃?xì)庠?、熱水器；衛(wèi)生間配有馬桶、立柱盆、淋浴房；房間配有雙人床、床墊、床頭柜、移門(mén)衣柜、書(shū)桌椅、空調(diào)。裝修風(fēng)格可以說(shuō)是簡(jiǎn)約大方、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，兼顧美觀。
4、管理規(guī)范
國(guó)有企業(yè)管理運(yùn)作，靠譜。
公租房供應(yīng)對(duì)象有哪些？
1、青年職工；
2、引進(jìn)人才；
3、來(lái)滬務(wù)工人員；
4、其他常住人口。
公租房申請(qǐng)條件是什么？
1、戶(hù)籍或工作地點(diǎn)在本區(qū)；
2、具有合法穩(wěn)定的工作；
3、申請(qǐng)時(shí)未享受本區(qū)保障性住房政策；
4、來(lái)奉務(wù)工人員還應(yīng)持有有效《上海市居住證》，并達(dá)到居住證積分120分標(biāo)準(zhǔn)值。
公租房申請(qǐng)主體有哪些？
分：個(gè)人和單位
個(gè)人申請(qǐng)：分為單身申請(qǐng)和家庭申請(qǐng)
單身申請(qǐng)：本人為主申請(qǐng)人；
家庭申請(qǐng)：應(yīng)當(dāng)確定一名主申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人；其他家庭成員的范圍限于主申請(qǐng)人配偶和未婚子女。申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人辦理申請(qǐng)、申報(bào)等事項(xiàng)的行為，視同申請(qǐng)家庭全體成員的行為。
單位申請(qǐng)：機(jī)關(guān)及企業(yè)事業(yè)單位或其他社會(huì)團(tuán)體集中申請(qǐng)的，單位為申請(qǐng)人申請(qǐng)需要提交哪些材料？
單身申請(qǐng)人、申請(qǐng)家庭應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書(shū)面誠(chéng)信承諾，并提交以下材料，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位確認(rèn)后，交區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司審核。
（一）上海市奉賢區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表（含單位初審意見(jiàn)）；（二）單身申請(qǐng)人（申請(qǐng)家庭成員）的身份證復(fù)印件或其他有效身份證件（出示身份證原件核查）；（三）單身申請(qǐng)人（申請(qǐng)家庭成員）的本市戶(hù)籍證明復(fù)印件，或有效的《上海市居住證》、《上海市臨時(shí)居住證》（復(fù)印件及相關(guān)辦理證明（出示戶(hù)口簿或有效的《上海市居住證》、《上海市臨時(shí)居住證》原件核查）；（四）申請(qǐng)家庭成員的結(jié)婚證復(fù)印件（出示結(jié)婚證原件核查）；（五）持有有效的《上海市居住證》的單身申請(qǐng)人（申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人）的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；（六）單身申請(qǐng)人（申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人）的勞動(dòng)合同復(fù)印件（出示勞動(dòng)合同原件核查）；（七）單身申請(qǐng)人（申請(qǐng)家庭成員）的收入證明；（八）其他相關(guān)材料。
單位集體申請(qǐng)的，除需提供本單位職工和職工家庭的上述材料外，申請(qǐng)單位需提交書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、所在地鎮(zhèn)政府或相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)供租賃使用的銀行賬號(hào)等資料，并簽訂承諾書(shū)。
申請(qǐng)受理地點(diǎn)和方式？
（一）申請(qǐng)受理地址：上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)南奉公路8841號(hào)（二）咨詢(xún)電話(huà)：021—57427878（三）受理時(shí)間：周一至周五上午8:30—11:00下午13:30—16:30
退休人員能否租借公租房？
退休人員是不能申請(qǐng)租賃公租房。
如果在合同期內(nèi)想退租怎么辦？
在租賃期限內(nèi)，承租人可以解除承租行為，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司及本人所在單位，承租雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
公租房累計(jì)承租或居住滿(mǎn)6年后，還能再續(xù)租嗎？
公租房累計(jì)承租或居住滿(mǎn)6年后，不再受理續(xù)租準(zhǔn)入資格申請(qǐng)。同時(shí)符合以下條件的，可申請(qǐng)按市場(chǎng)化租金在公租房?jī)?nèi)過(guò)渡居住1到2年：
①申請(qǐng)人（本人、配偶及未婚子女）在本市不擁有產(chǎn)權(quán)住房（期房除外）及承租公有住房，且提出申請(qǐng)之日前1年內(nèi)未發(fā)生過(guò)產(chǎn)權(quán)住房出售、贈(zèng)與行為及公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓行為；②享受公租房保障期間遵守租賃合同及公租房管理各項(xiàng)規(guī)定，信用記錄良好。
目前，上海市公租房供應(yīng)準(zhǔn)入條件不限本市戶(hù)籍，不設(shè)收入線(xiàn)和財(cái)產(chǎn)線(xiàn)，只要符合在滬合法穩(wěn)定就業(yè)和住房困難等基本條件，均可納入保障范圍。公租房源“只租不售”,并實(shí)行有限期租賃，租賃合同一般兩年一簽，合同期內(nèi)租金不調(diào)整。租賃總年限一般不超過(guò)6年。
