威遠(yuǎn)縣集體土地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員房屋拆遷貨幣化安置試行辦法
為保護(hù)被拆遷安置人員合法權(quán)益，進(jìn)一步優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，圍繞市委、市政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的安排部署，根據(jù)《內(nèi)江市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置有關(guān)政策的通知》（內(nèi)府發(fā)〔2013〕8號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制訂本試行辦法。
一、辦法適用范圍
（一）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征地拆遷，按相關(guān)程序批準(zhǔn)，對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員房屋拆遷進(jìn)行貨幣化安置的，適用本辦法。
二、貨幣化安置協(xié)議簽訂
（二）在簽訂貨幣化安置協(xié)議前，由威遠(yuǎn)縣土地統(tǒng)征和開發(fā)整理中心或其委托的實(shí)施主體，與被拆遷安置戶先行簽訂《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，對(duì)安置對(duì)象、安置面積、房屋拆除時(shí)限、找補(bǔ)款結(jié)算等進(jìn)行明確。該協(xié)議中不再約定安置還房建設(shè)地點(diǎn)。
（三）由威遠(yuǎn)縣土地統(tǒng)征和開發(fā)整理中心與被拆遷安置戶，根據(jù)已簽訂的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》約定的安置面積，貨幣化安置單價(jià)，本辦法規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助政策等，簽訂《貨幣化安置協(xié)議》。在《貨幣化安置協(xié)議》中明確不再修建安置房進(jìn)行還房安置，即貨幣化安置后，被拆遷安置戶不再享有實(shí)物還房安置的權(quán)利。
三、貨幣化安置單價(jià)
（四）貨幣化安置單價(jià)，根據(jù)威遠(yuǎn)縣土地統(tǒng)征和開發(fā)整理中心委托的實(shí)施主體，通知被拆遷安置戶簽訂貨幣化安置協(xié)議之日的上月，項(xiàng)目所在區(qū)域普通商品房銷售均價(jià)確定，一個(gè)項(xiàng)目只能統(tǒng)一確定一個(gè)貨幣化安置單價(jià)。
（五）銷售均價(jià)由縣房管部門負(fù)責(zé)確定并發(fā)布。
四、貨幣化安置款、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助
（六）貨幣化安置款等于貨幣化安置面積乘以貨幣化安置單價(jià)?！斗课莶疬w安置補(bǔ)償協(xié)議》約定的安置面積為貨幣化安置面積。
（七）自通知被拆遷安置戶簽訂貨幣化安置協(xié)議之日起，在30日內(nèi)簽訂協(xié)議并交出被拆遷房屋的，按貨幣化安置面積給予100元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。
（八）以被安置人員為單位，按照貨幣化安置單價(jià)，給予被拆遷安置戶每人5平方米公攤建筑面積住房補(bǔ)助。
（九）以被安置人員為單位，每人發(fā)放3600元作為鼓勵(lì)購(gòu)買新房的維修基金、產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)等補(bǔ)助。
（十）以戶為單位，按貨幣化安置面積×1元/平方米×12月×10年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，給予被拆遷安置戶一次性物管費(fèi)補(bǔ)貼。
（十一）以戶為單位，一次性支付被拆遷安置戶一年過(guò)渡費(fèi)。
五、貨幣化安置款、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助的支付
（十二）貨幣化安置款、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助經(jīng)審核后，由威遠(yuǎn)縣土地統(tǒng)征和開發(fā)整理中心及時(shí)足額支付給被拆遷安置戶。
（十三）被拆遷安置戶應(yīng)按照《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的約定，及時(shí)與威遠(yuǎn)縣土地統(tǒng)征和開發(fā)整理中心或其委托的實(shí)施主體結(jié)清所有款項(xiàng)。
六、其他規(guī)定
（十四）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員房屋拆遷貨幣化安置工作由威遠(yuǎn)縣土地統(tǒng)征和開發(fā)整理中心負(fù)責(zé)實(shí)施，具體工作可委托相關(guān)單位作為實(shí)施主體具體實(shí)施。
（十五）本辦法由威遠(yuǎn)縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。（十六）本辦法自公布之日起施行?！锻h(yuǎn)縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈威遠(yuǎn)縣集體土地全征全轉(zhuǎn)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員房屋拆遷貨幣化安置試行辦法〉的通知》（威府發(fā)〔2017〕16號(hào)）同時(shí)廢止。
