第三十一條的規(guī)定負責開墾耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費。' />
是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊,集鎮(zhèn)建設用地范圍內,為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用耕地,以及在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目占用耕地的,分別由市,縣人民政府,農村集體經(jīng)濟組織和建設單位依照<土地管理法>第三十一條的規(guī)定負責開墾耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費。
《土地管理法》第三十一條規(guī)定:國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地,實行占用耕地補償制度。非農業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的,按照"占多少,墾多少"的原則,由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母?;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費,??钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃,監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地,并進行驗收。
耕地開墾費是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設用地范圍內,為實施城市規(guī)劃和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃占用耕地。那么各地耕地開墾費征收標準是怎樣的?多少錢一畝呢?具體整理如下:
調整后的耕地開墾費征收標準為:非農業(yè)建設項目占用耕地的,耕地開墾費按10-14元/平方米收取。其中,占用望天田的按10元/平方米收取,占用旱地的按12元/平方米收取,占用水澆地、灌溉水田、菜地的按14元/平方米收取。非農業(yè)建設項目占用基本農田的,耕地開墾費按20-24元/平方米收取。其中,占用望天田的按20元/平方米收取,占用旱地的按22元/平方米收取,占用水澆地、灌溉水田、菜地的按24元/平方米收取。
每畝地1000元—4500元,具體按被占用耕地的等級標準執(zhí)行。
一般耕地:一等地3000元/畝,二等地2000元/畝,三等地1000元/畝;
基本農田:一等地4500元/畝,二等地3000元/畝,三等地1500元/畝。
杭州、寧波、溫州等3個市的城區(qū)、郊區(qū)每平方米18元;嘉興、湖州、紹興、金華、臺州、舟山等6個市的城區(qū)、郊區(qū)每平方米16元;衢州、麗水等2個市的城區(qū)、郊區(qū)和蕭山、余杭、富陽、鄞縣、慈溪、余姚、樂清、蒼南、瑞安、桐鄉(xiāng)、平湖、海寧、紹興、上虞、諸暨、義烏、東陽、永康、臨海、溫嶺、玉環(huán)等21個縣(市)每平方米14元;其它縣(市)每平方米10元。占用基本農田的,在上述標準基礎上再加每平方米15元。
省交通重點工程建設單位按規(guī)定將有關征地的耕地占用稅、土地補償費、安置補助費、取棄土(石)用地補助費、耕地開墾費、拆遷補助費以及法律、法規(guī)規(guī)定的其它稅費列入工程投資。
1.征收耕地的土地補償費、安置補助費。按照蘇政發(fā)〔2003〕131號文(以下簡稱131號文)的規(guī)定,四類地區(qū)土地補償費的標準分別為每畝18000元、16000元、14000元、12000元;安置補助費分別為每人20000元、17000元、13000元、11000元。需安置的被征地農民人數(shù),以縣(市、區(qū))域為單位統(tǒng)一計算,用被征收的耕地總數(shù)除以工程項目涉及的所有村級集體經(jīng)濟組織被征地前人均耕地的平均數(shù)。
2.征收其它土地的土地補償費和征收其它農用地的土地補償費、安置補助費。土地補償費實行定額補助,按被征收前3年耕地平均年產(chǎn)值為基數(shù)計算(四類地區(qū)的基數(shù)每畝分別為1800元、1600元、1400元、1200元)。
(1)征收精養(yǎng)魚塘的,按12倍計算,征收其他養(yǎng)殖水面的,按8倍計算;
(2)征收園地或者其它經(jīng)濟林地的,按12倍計算;
(3)征收其它農用地的,按10倍計算;
(4)征收農民集體所有的非農業(yè)建設用地的,按10倍計算;
(5)征收未利用地的,按5倍計算。
征收其它農用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的70%計算。
3.青苗補助費。征收農用地的青苗補助費,四類地區(qū)每畝分別定額補助900元、800元、700元、600元。
4.征收土地的排灌設施開發(fā)補償費,每畝定額補助1500元。
根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展水平,參照新增建設用地有償使用費征收等別。將全省劃分為四類地區(qū)。城市規(guī)劃區(qū)內耕地最低年產(chǎn)值標準為:一類地區(qū)每畝1800元,二類地區(qū)每畝1600元,三類地區(qū)每畝1400元,四類地區(qū)每畝1200元;城市規(guī)劃區(qū)外耕地最低年產(chǎn)值標準全省均為每畝1000。
農村四項補償費:統(tǒng)一年產(chǎn)值×(土地補償8倍+安置補償16倍+青苗補償1倍+社會保障費用5倍)(征用水澆地和菜地可在此基礎上提高倆倍)
綜合考慮耕地開發(fā)成本、補充耕地地力培肥、占用耕地耕作層剝離利用等因素,按建設項目占用基本農田和一般耕地及地類、耕地質量等因素分別確定其征收標準(具體征收標準詳附后)?;A設施重大項目(除占用基本農田外)耕地開墾費的征收標準,按照自治區(qū)人民政府相關文件執(zhí)行