隨著近兩年農產品價格的紛紛跳水，越來越多的農民放棄種地，選擇了外出打工或者聯(lián)合創(chuàng)業(yè)，這樣一來他們的耕地就大量閑置了。于是國家為了減少耕地拋荒，提高土地利用率，開始鼓勵農民將手里無用的土地進行流轉，這樣一來，不僅流轉土地的農民能額外獲得一筆收入，還能為規(guī)?；r業(yè)發(fā)展出一份力，何樂而不為呢？
? ? 農村土地流轉需注意這些
? ? 因此可以預見的是，未來農村土地流轉會愈發(fā)火熱，尤其是在土地確權結束后，農村土地財產得到國家認可，農民將會更放心大膽的將土地流轉出去。但由于最近農業(yè)直補逐步到賬，很多農民發(fā)現(xiàn)自己補貼不是少了就是沒領到，原因都是“一紙合同”惹的禍！
? ? 合同即是土地流轉時簽的合同，由于合同簽署并不規(guī)范，很多細則未寫明，導致現(xiàn)在種種糾紛頻發(fā)，那么農民簽流轉合同的時候，要注意哪些方面呢
? ? 一、糧食補貼歸誰，合同中必須明確
? ? 關于錢的事情一定要白紙黑字在合同中注明?，F(xiàn)在正是領取糧食直補的時間，很多地區(qū)都發(fā)生了“流轉土地的農民和種地的農民都來領取糧食補貼”的情況，不可避免的就導致了很多麻煩和糾紛。所以簽流轉合同的時候，農民一定要明確指出糧食補貼歸誰！如果未注明補貼歸屬，那么通常情況下：補貼應該屬于擁有土地承包權的一方，也就是流轉土地的農民！
? ? 二、流轉期限不宜超過10年
? ? 1997年的土地承包權劃分(分地)規(guī)定，本輪土地承包期為30年，因此距離2027年土地承包期結束，還剩下10年左右的時間，雖然就目前來說，承包期會延長已是鐵板釘釘?shù)氖虑椋珵榉乐谷f一，最好還是不要超過10年。
? ? 三、土地流轉金繳納日期必須明確
? ? 土地流轉通常是在同村或者認識的朋友間進行，因此很多人礙于面子，不好意思指定土地流轉金的繳納日期。但這樣很容易出現(xiàn)種地農民沒賺錢之后，土地流轉金遲遲不繳納的情況，這樣不僅傷害彼此情誼，還會損害自己利益。因此土地流轉金繳納日期最好明確，畢竟親兄弟還明算賬呢！
? ? 四、流轉金計算方式和繳納方式必須明確
? ? 流轉租金的多少取決于流轉雙方的協(xié)定，與市場價毫無關系，所以流轉金的計算方式和繳納方式也必須明確。一般情況下，流轉期在三年以下是按年交流轉金，三年以上是按照土地產值的一定比例，一次性繳納。
