摘要：北京土地供應計劃瘦身：商品房用地擬少供25%,林地流轉(zhuǎn),林地,土地新聞
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北京市國土局昨天公布了2015年國有
建設用地供應計劃。今年
北京土地供應計劃整體“瘦身”。其中，計劃安排供應住宅用地1200公頃，其中保障性安居工程450公頃，商品住宅750公頃。相比去年，今年商品住宅的計劃供應量減少了25%。
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去年北京商品房用地完成計劃一半
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根據(jù)北京市國土局昨日公布的
土地供應計劃，2015年度北京國有建設用地供應計劃總量4600公頃。這個數(shù)字比去年5150公頃的土地供應計劃總量有所減少。
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記者注意到，去年北京住宅用地計劃供應1650公頃，其中保障性安居工程650公頃，商品住宅1000公頃。今年的計劃與去年計劃相比，住宅用地供應計劃減少了27%。包括自住房在內(nèi)的商品房供應面積也減少了25%。
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從市國土局昨日同時公布的去年土地供應計劃執(zhí)行情況看，住宅、工業(yè)等用地最終實際供應沒有達到計劃量。
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其中工礦倉儲用地供應191公頃，僅完成計劃42.4%，與2013年同比減少了58%，是完成計劃比例最低的；住宅用地供應1195公頃，完成計劃72.4%，其中，商品住宅用地供應517公頃，完成計劃的51.7%。
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東西城幾乎沒有住宅用地供應
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北京市國土局相關負責人表示，今年北京土地供應計劃的編制中，適度降低了土地供應總量，減少
工業(yè)用地供應，將住宅用地供應與人口控制疏解統(tǒng)籌考慮，確保保障性安居工程用地“應保盡?！?，保障養(yǎng)老設施、生態(tài)環(huán)境等民生用地供應。
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作為人口疏解的大區(qū)，今年東、西城幾乎沒有住宅用地的供應，只有西城區(qū)有3公頃的定向安置房用地。
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土地供應計劃中也提出，加快推進通州等城市副中心基礎設施建設用地供應，支持重點新城教育、醫(yī)療等公共服務用地需求，促進新城承接中心城人口、功能疏解轉(zhuǎn)移。
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此外，在今年北京“兩會”上，城市“瘦身”的減量發(fā)展成為了北京下一步的主要工作之一。在今年的土地計劃中也體現(xiàn)了這一特點。
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上述負責人稱，土地供應計劃更加關注生態(tài)、環(huán)境，嚴格控制
土地資源擴張性發(fā)展，城市建設用地供應從嚴從緊，今年北京國有建設用地供應計劃各項指標，除特殊、交通、水利用地外，其他指標均有所下調(diào)。
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今年的土地供應中也將嚴格執(zhí)行新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄，加快疏解非首都功能，疏解騰退一般制造業(yè)和區(qū)域性批發(fā)零售業(yè)。同時禁止首都功能核心區(qū)新建擴建制造業(yè)用地供應。
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■ 焦點
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“四環(huán)進入8萬時代不客觀”
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專家表示，環(huán)路房價不均衡，四環(huán)內(nèi)仍有存量用地
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新京報訊 （記者馬力）昨日有媒體報道，北京被“豪宅化”趨勢將愈加明顯，四環(huán)房價今年將邁入8萬時代，住宅用地幾無存。對此，業(yè)內(nèi)人士和專家表示，這種說法以偏概全，不客觀。
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北京房協(xié)秘書長陳志說，所謂四環(huán)房價邁入8萬時代，最起碼四環(huán)周邊80%到90%的區(qū)域房價都達到8萬元，實際上很多區(qū)域房價離8萬元還很遠。
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新京報記者了解到，在南四環(huán)的很多地區(qū)，二手房的成交價格還不到4萬元/平米，即便新房，也是4萬元左右。東四環(huán)、西四環(huán)的靠南區(qū)域房價也遠沒有達到8萬元/平米。
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“北京多年來形成的發(fā)展不均衡，用環(huán)路來衡量房價并不客觀，也很少用。比如南四環(huán)和北四環(huán)的差距就很大?！标愔菊f。
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此外，對于“住宅用地幾無存”的說法，陳志認為，這也并不全面。四環(huán)內(nèi)還有不少存量用地，棚戶區(qū)改造等也多位于四環(huán)內(nèi)。
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在今年北京各區(qū)縣的土地計劃供應量中，朝陽區(qū)將供應131公頃住宅用地，海淀區(qū)和豐臺區(qū)也將供應81公頃和70公頃。
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林地等土地信息，都將影響著各
種土地的價格，無論商品房還是
農(nóng)業(yè)地。
