摘要： 隨著城市不動產登記全面展開，江西余江縣農村不動產登記發(fā)證和農民住戶財產權抵押工作也緊鑼密鼓的進行。農村不動產登記采取先試點，由點到面，邊試點、邊完善、邊探索，再全面輔開的方式，
隨著城市不動產登記全面展開，江西余江縣農村不動產登記發(fā)證和農民住戶財產權抵押工作也緊鑼密鼓的進行。農村不動產登記采取先試點，由點到面，邊試點、邊完善、邊探索，再全面輔開的方式，結合農村宅基地改革試點，在農村宅基地、農民房屋所有權調查的基礎上進行。
該縣根據(jù)江西省國土資源廳《關于進一步加快推進全省宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的通知》，按照《江西省農房調查登記技術規(guī)定》，在農村“三權”確權登記工作的基礎上，結合本地實際，制定了《余江縣農村不動產確權登記工作實施辦法》（試行）?！秾嵤┺k法》界定了確權登記對象、權利主體、原則、類型、程序、技術規(guī)定及相關規(guī)定，在申請登記中明確：村小組（村民理事會）、村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意 申請人的認定證明，是辦理農村不動產登記的首要條件，證明內容包括：屬于本集體經濟組織成員個人的、權屬來源合法、符合集體經濟組織成員資格、符合一戶一宅規(guī)定。
2015年8月，該縣先期啟動試點摸底，選定鄧埠鎮(zhèn)西坂村港邊金家進行試點。該村小組共50戶，調查房屋90幢，面積143943.54平方米。2016年1月，接著對西坂吳家小組進行調查。目前，鷹潭農商銀行對2個村小組10戶有貸款意愿的農戶，開展不動產調查和登記資料的收集，已受理了2個辦理不動產登記，即將頒發(fā)不動產權證書。同時，該縣結合農村宅基地改革試點，對全縣213個試點村小組進行農房所有權調查，共需調查宅基地13906宗，2016年底全面完成調查工作。
據(jù)悉，為確保不動產登記工作扎實有效，保護權利人權益，該縣對不動產測繪單位進行招標入庫的辦法，通過上門考察、綜合認定、網上公告等方式，最終確定不動產技術測繪單位。
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