摘要：" 接近尾聲，土地市場(chǎng)上的拍賣熱潮卻一浪接一浪。30日上午十點(diǎn)，西海岸國土資源交易中心又迎來了一宗土地拍賣，這也是西海岸2015年的最后一宗土地拍賣。
根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上交易系統(tǒng)"
接近尾聲，土地市場(chǎng)上的拍賣熱潮卻一浪接一浪。30日上午十點(diǎn)，西海岸國土資源交易中心又迎來了一宗土地拍賣，這也是西海岸2015年的最后一宗土地拍賣。
根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上交易系統(tǒng)最終數(shù)據(jù)顯示，這宗地塊位于西海岸嘉陵江路以南、昆侖山路以西，是一宗大幅商住地塊，最終被青島海智建投資發(fā)展有限公司收入囊中，成交總價(jià)8558.4949萬元。這就意味著在西海岸長(zhǎng)江路商圈與香江路商圈之間將再添一處大型商住項(xiàng)目。
根據(jù)此前的拍賣公告顯示，編號(hào)HD2015-3178號(hào)地塊位于黃島區(qū)嘉陵江路以南、昆侖山路以西。土地面積20852㎡，土地用途為批發(fā)零售及城鎮(zhèn)住宅用地，其中批發(fā)零售用地出讓年限40年，城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限70年。容積率≤3.1，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；起叫價(jià)為樓面地價(jià)1324元/㎡，競(jìng)買保證金8558.4949萬元。本輪拍賣中，該地僅經(jīng)過一輪競(jìng)價(jià)，就以底價(jià)1324元/㎡被青島海智建投資發(fā)展有限公司收入囊中，成交總價(jià)8558.4949萬元。
查閱資料得知，早在去年年底，該地塊周邊就已有三宗商住地塊上市，從地理位置上來看，嘉陵江路與昆侖山路交界處正位于西海岸兩大商圈——長(zhǎng)江路商圈和香江路商圈的中間地帶。而在香江路與江山南路交界處的維客運(yùn)海城購物廣場(chǎng)也將于明年年初正式開門納客。目前，兩大傳統(tǒng)商圈內(nèi)已有麥凱樂、佳世客、家佳園、瑞泰購物廣場(chǎng)、長(zhǎng)江利群商廈等多個(gè)大型商超及地下商業(yè)。加上此商住地塊成功拍賣，西海岸兩大傳統(tǒng)商圈之間將再現(xiàn)一個(gè)新商圈也就指日可待了。
除了大型商業(yè)在此聚集之外，該地塊周邊便利的交通條件也同樣為該區(qū)域的未來發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。太行山路、長(zhǎng)江中路、富春江路等多條城市主干道貫穿其中、黃島汽車站就位于此次拍賣地塊的東側(cè)，正在建設(shè)的跨海地鐵M1號(hào)線以及貫穿西海岸東西的城際軌道交通R3線也在該地塊周邊設(shè)有站點(diǎn)。
此外，地塊周邊已經(jīng)建有了不少成熟的社區(qū)。風(fēng)和日麗、魯商藍(lán)岸國際、江山瑞城等小區(qū)的二手房均價(jià)在9000元/㎡上下，周邊新建小區(qū)瑞源名嘉匯、唐島ONE的價(jià)格已經(jīng)超過萬元線。
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